Business alocação do preço de compra

Business alocação do preço de compra é necessário, após a compra ou venda de um negócio. O comprador precisa alocar o preço total de compra para estabelecer os seus livros para o cálculo da amortização e depreciação. O vendedor precisa alocar o preço a calcular os seus rendimentos tributáveis e os impostos. Os recursos podem incluir o valor dos negócios das empresas, imobiliárias, empresas de bens pessoais, inventário e bens intangíveis (marcas, contratos, etc.)

Empresários manipulação da aquisição e venda tipicamente negociar um preço de compra de negócios para todos os ativos relacionados. É possível que os empresários também afectar o preço de compra de negócios entre os vários componentes. Business alocação do preço de compra é mais simples para o comprador eo vendedor, quando é atribuído como parte do acordo de venda. No entanto, o interesse do comprador e do vendedor são díspares. O comprador geralmente prefere atribuir tanta base para bens pessoais e de propriedade de outras formas de vida curto prazo possível. Por outro lado, o vendedor normalmente prefere minimizar a proporção destinada aos bens pessoais para evitar a recaptura e rendimentos tributáveis, às taxas de receita ordinária.

Alguns julgamento é necessário para valorizar cada uma das classes de activos; julgamento considerável é necessária para o desenvolvimento de um parecer adequado de valor para os activos esotéricos, tais como marcas e contratos. Inventário e imobiliário são provavelmente os bens mais simples de valor. No entanto, imobiliárias contém itens de vida curto e longo itens de vida. Business propriedade pessoal é mais difícil de valor devido à quantidade limitada de dados de vendas e diferenças de qualidade e quantidade dos bens incluídos nas vendas das empresas de bens pessoais. A natureza única de bens pessoais intangíveis, como marcas e contratos faz sua avaliação exigente e subjetiva. Normalmente há poucos dados disponíveis para orientação na avaliação desses tipos de bens.

Após a avaliação de cada classe de activos, o valor total de todas as classes de ativos combinados é comparado com o preço de compra do negócio. O avaliador, em seguida, faz ajustes conforme o caso, após revisão e análise de forma razoável e precisa atribuir o preço de compra do negócio.

É possível para o comprador eo vendedor de atribuir o preço de compra para os componentes classe de ativo durante as negociações de contrato. No entanto, na maioria dos casos, tanto o comprador eo vendedor, vai beneficiar de forma independente alocação do preço de compra do negócio.

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A divisão de avaliação de O'Connor & Associados é um fornecedor nacional de serviços imobiliários comerciais, incluindo avaliação due diligence, avaliação de empresas, A segregação dos estudos de custos, avaliações de seguros, estudos de viabilidade, modelagem financeira, dom avaliações fiscais, análises mais alto e melhor uso, a perda de avaliações e estudos de mercado acidentes HUD mapa.

um artigo submetido por Patrick O Connor

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