تخفيض الضرائب ومصلحة الضرائب على الموقف فصل التكاليف

التخفيضات الضريبية والتخفيضات الضريبية هي المصلحة المشتركة للتكلفة العزل. لدى المستثمرين العقاريين والضرائب الممارسين للاطلاع على تخفيض ضريبة الدخل وخفض الضرائب الناجمة عن تكلفة العزل كانوا متشككين في بعض الأحيان ، فهي المعنية هي المأوى ضريبة من الضرائب أو المخطط. هذا ببساطة ليس صحيحا. كلفة فصل ينص مشروع خفض الضرائب.

نشرت مصلحة الضرائب التدقيق تقنيات الدليل (ATG) واصفا تكلفة العزل والمنهجية السليمة لتحقيق أقصى قدر من التخفيضات الضريبية. تبلغ تكلفة العزل هو أدق طريقة لخفض قيمة العقارات (حيث يقيم الاستهلاك على أساس الجدول الزمني المناسب لحياة كل عنصر). الاستهلاك هو عنصر رئيسي في خفض الضرائب.

التكلفة وليس من الصعب الفصل بين النظرية. وهو ينطوي على فصل مكونات العقاري (مثل السجاد والبلاط الفينيل ، وتعبيد الطرق والأرصفة وزراعة) ، والتي أقصر من الخفض في الحياة الاقتصادية ، وعلى مدى فترة زمنية أقصر. مصلحة الضرائب والتي تعرف عموما عناصر مؤهلة للحياة قصيرة الاستهلاك في ATG. فإن ATG يوفر ميناء آمن لاصحاب العقارات الذين تنخفض قيمتها العقارية تمشيا مع المبادئ التوجيهية.

في حين أن تكلفة العزل بسيط في المفهوم ، وتطبيقه هو الغامض. على سبيل المثال : لماذا سقف الملكية في الحياة منذ فترة طويلة (39 سنة بالنسبة للالعقارات التجارية) ، في حين ملموسة تمهد قصيرة العمر الممتلكات (15 عاما الممتلكات). معظم أصحاب الاتفاق من شأنه أن يمهد تعمر السطح. مثال آخر : لماذا إزالة السقف والبلاط ومنذ فترة طويلة في الحياة الملكية ، بينما شجرة الحياة قصيرة الممتلكات (15 عاما) في معظم الحالات.

إن الطابع الغامض للعناصر التي يمكن أن تستهلك على مدى قصير أساس الحياة تستمد جزئيا من تأثير ضريبة استثمار الائتمان المبادئ التوجيهية ، التي أثرت في النظام. وعلاوة على ذلك ، وقرارات المحاكم ودائرة الإيرادات الداخلية قد أوجدت قواعد والمبادئ التوجيهية التي ليست بديهية. ومع ذلك ، بالنسبة لمعظم مكونات السيارات ، وضعت قواعد واضحة لتحديد استهلاك الحياة.

هذه القواعد والمبادئ التوجيهية لمنهجية ATG في وضع تعريف واضح لمصلحة الضرائب موقف تكلفة العزل وأذن من الاستفادة من التخفيضات الضريبية.

تكلفة العزل وتنتج الاقتطاعات الضريبية ويقلل من ضرائب الدخل الاتحادية في انحاء البلاد في كل وحجم السوق. فيما يلي مجرد أمثلة قليلة من حيث التكلفة المجدية تولد التفرقة الاقتطاعات الضريبية.

المدينة :

بوسطن ، ماجستير
واشنطن العاصمة.
سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا
دالاس / فورت. وورث ، تكساس
بريدجبورت ، ط م
أورلاندو ، فلوريدا
لاس فيغاس ، NV
هارتفورد ، ط م
تامبا ، فلوريدا
بالتيمور ، ماريلاند
ألين تاون ، للسلطة الفلسطينية
غراند رابيدز ، المعلومات الإدارية
سيراكيوز ، نيويورك
لانكستر ، والسلطة الفلسطينية
ديترويت ، المعلومات الإدارية
سان دييغو ، كاليفورنيا
أكرون ، أوهايو
نيو هيفن ، ط م
إل باسو ، تكساس
بوفالو ، نيويورك
بالم باي ، فلوريدا
سبرينجفيلد ، ماجستير
مانشيستر بولاية نيو هامبشير
سان خوسيه ، كاليفورنيا
تشاتانوغا ، طنا
Lakeland ، فلوريدا
غرينفيل ، المحكمة العليا
روتشستر ، نيويورك
سانتا روسا ، كاليفورنيا
سينسيناتي ، أوهايو

تكلفة العزل وتنتج والتخفيضات الضريبية لجميع أنواع الممتلكات.

نوع الخاصية :

غسل السيارات مرفق
ساحة للسيارات المستعملة
فندق
السينما والمسرح
مصغرة مخزن
مدرسة
خصم تخزين
مرفق للتخزين البارد
صيدلية
التخزين الذاتي

تقريبا كل والصناعة ، بما في ذلك ما يلي ، يمكن أن يولد فعالة من حيث التكلفة من خلال استخدام الاقتطاعات الضريبية تكلفة العزل.

الصناعة :

مرافق الرعاية الصحية
ملاعب الجولف والنوادي القطرية
تصنيع معدات النقل
أنشطة الطباعة
المنتجات المعدنية والصناعات التحويلية
منتجات الغزل والنسيج والمطاحن
مصانع النسيج
مرافق الرعاية اليومية
المشروبات والتبغ ومنتجات الصناعات التحويلية
المستودعات والتخزين

أوكونور وشركاه هي وطنية لتوفير العقارات التجارية والخدمات الاستشارية بما فيها تكلفة الفصل ، وخفض الضرائب ، والعناية الواجبة ، وضريبة الدخل ، وخفض الضرائب الاتحادية ودالاس ، وتجديد وتحسين تحليل التكاليف والضرائب ومراجعة وإعادة تفتيش الشقة.