Bezwaar Woning Belastingen voor Uw Huis

Makelaar belastingen zijn een aanzienlijke last voor Texas huiseigenaren, gemiddeld ongeveer 3.600 dollar per jaar. Om deze kosten te verminderen, moeten eigenaren jaarlijks herzien en overwegen aantrekkelijk onroerendgoedbelasting. Hoewel er geen garantie is dat een beroep succesvol zal zijn, een recent onderzoek uitgevoerd door O'Connor & Associates blijkt dat 70% van de beroepen onroerendgoedbelasting succesvol zijn.

Aangezien de hypotheek bedrijf typisch betalingen verspreidt, onroerendgoedbelasting zijn vaak een verkapte belasting. Hoewel de huiseigenaar schrijft een controle, inclusief belastingen en verzekeringen maandelijks, de onroerende voorheffing component is niet evident. De onroerende voorheffing component kan heel duidelijk geworden wanneer de huiseigenaar wordt gevraagd om een tekort in de geblokkeerde rekening te financieren.

Hoewel 70% van de beroepen onroerendgoedbelasting succesvol zijn, slechts 7% van de huiseigenaren beroep elk jaar. Onderzoek wijst uit vijf belangrijkste redenen huiseigenaren doen beroep niet:
Het proces lijkt overweldigend en ze weten niet hoe beroep,
Ze denk niet dat een beroep kans van slagen,
Ze denken dat hun huis beoordeeld de waarde lager is dan de marktwaarde en er is geen basis voor aantrekkelijke,
Zij begrijpen niet kunnen ze beroep op ongelijke beoordeling,
Ze zijn druk en willen niet om vernietiging van de tijd, aangezien het vermoeden dat "je niet kan vechten stadhuis".

Waarom beroep?

Overweeg een oproep voor 150.000 dollar een huis waar het onroerend goed belastingen worden verminderd met 5%. Dit zou de geschatte waarde van 7.500 dollar en de onroerendgoedbelasting van 225 dollar, gebaseerd op een 3%-belastingtarief. Sinds de typische beroep hoorzitting duurt minder dan een uur, zijn dit zinvolle besparingen voor de betrokken tijd. Regelmatig aantrekkelijke uw woning belastingen zal het minimaliseren van de waarde, zodat u voor beoordeeld dan de meeste van uw buren minder. De meeste van de beroepsprocedure de onroerende voorheffing worden opgelost tijdens de informele hoorzitting, die de eerste stap in het proces.

Hoe hoger beroep

De eerste stap om jaarlijks aantrekkelijk is om een schriftelijke mededeling te sturen naar de beoordeling Review Board (ARB) voor de provincie waarin uw woning zich bevindt. Zelfs als je niet hebt ontvangen van een bericht van de geraamde waarde van de beoordeling wijk, een kennisgeving van beroep van 31 mei voor de volgende redenen:
De aankondiging van de geschatte waarde kan verdwalen in de mail,
Een aankondiging van geschatte waarde is niet nodig, tenzij uw geschatte waarde stijgt met meer dan $ 1.000, en
U moet jaarlijks beroep
U kan een bericht van beroep door gebruik te maken van de Comptroller formulier is beschikbaar op www.cutmytaxes.com of door het sturen van een brief aan de ARB. De brief aan de ARB gewoon nodig heeft om de goederen te identificeren zijn beroep en de basis voor uw beroep. Je moet altijd beroep op zowel de marktwaarde en ongelijke beoordeling. Aangezien de beoordeling wijk personeel is erg druk tijdens de eind mei en begin juni, het verzenden van gegevens over de waarde van uw onroerende voorheffing is waarschijnlijk een verspilling van tijd. Tegelijkertijd u uw beroepschrift aan de ARB, stuur dan een "House Bill 201" verzoek om de chef taxateur bij de beoordeling wijk. The House Bill 201 verzoek zal u een volume van informatie op een bescheiden prijs.

Redenen voor het verkrijgen van House Bill 201 informatie

Aangezien de meeste huiseigenaren niet vertrouwd zijn met House Bill 201, kan je afvragen wat het is en wanneer het beschikbaar waren. House Bill 201 is de term die gebruikt wordt door de adviseurs van de onroerende voorheffing en de beoordeling wijk personeel te beschrijven 41.461 bepaling van de Texas Property Tax Code. Deze sectie luidt als volgt:

"ten minste 14 dagen vóór de hoorzitting over een protest, de belangrijkste taxateur stelt: ... informeert de eigenaar dat de eigenaar of de agent van de eigenaar kan inspecteren en kunnen een kopie van de gegevens, schema's, formules, en alle andere informatie die de chief taxateur plannen in te voeren op de hoorzitting tot een kwestie aan de orde te stellen. "

De onroerende voorheffing code bepaalt voorts de belangrijkste taxateur het recht om tot 15 dollar in rekening brengen voor elk verblijf, en tot $ 25 voor elke commerciële eigenaar voor deze informatie. Er zijn echter grenzen aan de kosten per pagina een beoordeling wijk kan kosten. Praktisch gesproken, de maximale heffing is $ 1 tot $ 2 voor een verblijfsvergunning. In Harris County, kunnen de meeste huiseigenaren print deze informatie van de website van de beoordeling wijk site zodra een beroep is ingediend met behulp van de "ik bestand" systeem.

Dit gedeelte van de belasting-code werd toegevoegd in 1991, maar velen beoordeling districten hebben geprobeerd dit gedeelte van de onroerende voorheffing code negeren en een aantal jaren nog steeds. Na het bespreken van dit deel van het pand Texas CGI op een radio show in 2005, een aantal luisteraars opgeroepen terug een week of twee later het verslag van de beoordeling van bepaalde districten werden beweert niet bewust van deze sectie. Wanneer O'Connor & Associates stuurde House Bill 201 aanvragen tot beoordeling districten in 2005, enkele belde ons en zei "wat bedoel je met je willen dat onze informatie, we zijn van plan om uw informatie te gebruiken tijdens de hoorzitting om onze waarde te bewijzen." Hoewel deze voorbeelden lijken bijzondere en schattig, maar verrassend is dat 15 jaar na de belastingbetaler vriendelijke wetgeving is aangenomen, dat de beoordeling districten nog steeds negeren eigenaren en fiscale adviseurs die vragen voor deze informatie.

Er zijn ten minste zeven redenen om House Bill 201 gebruiken om de informatie die de beoordeling wijk zal gebruiken tijdens de hoorzitting te verkrijgen:
Het is een effectieve manier om informatie met betrekking tot zowel de marktwaarde en ongelijke beoordeling van uw onroerende voorheffing beroep te verkrijgen,
U krijgt informatie van de beoordeling wijk met betrekking tot de grootte, de staat en andere kwalitatieve en kwantitatieve gegevens voor uw huis,
De informatie kan worden verkregen voor een nominale kosten,
Het is nuttig om welke informatie je tegenstander zal kunnen gebruiken tijdens de hoorzitting weten,
Die het verzoek grenzen welke informatie de beoordeling wijk kunnen aanwezig zijn bij de hoorzitting. Als u niet hun informatie te vragen voorafgaand aan de hoorzitting, kunnen zij alle beschikbare informatie gebruiken om hen tijdens de hoorzitting. Echter, als je de beoordeling district gegevens via een House Bill 201 verzoek verzoek, kan zij alleen gebruik maken van reeds verstrekte informatie aan u,
Als ze niet geven u informatie over de marktwaarde of ongelijke beoordeling in het House Bill 201 verzoeken, wint u standaard op de ARB horen en
In veel gevallen is de beoordeling wijk House Bill 201 informatie duidelijk voorstander van een lagere waarde.
Voorbereiding voor de hoorzitting

Wanneer u de beoordeling district House Bill 201 informatie, beginnen met de herziening van de beschrijving van de beoordeling district van uw huis en stel jezelf de volgende vragen:
Is het bouwjaar nauwkeurig?
Zijn de kwaliteiten en voorzieningen nauwkeurig?
Als de beoordeling wijk overschat ofwel de kwantiteit of kwaliteit van verbeteringen aan uw woning, is dit een uitstekend middel om uw woning belastingen te verlagen, zowel voor het lopende jaar en de daaropvolgende jaren.

Indienen van een beroep 2525c

Als de beoordeling district van de grootte van uw huis heeft overdreven met meer dan 5% tot 10%, zelfs als je geen vermogensbelasting beroep bestand in voorgaande jaren, moet u overwegen 2525c indienen van een beroep. Dit zal u toelaten om de geschatte waarde van uw woning te verlagen voor het lopende jaar en voor de voorafgaande jaren.

Verminder uw grondbelasting onroerendgoedbelasting door contact O'Connor & Associates. We bieden ook industriële ruimte huren info.

een artikel afkomstig van Patrick C. O Connor

Disclaimer: Onze website is niet verantwoordelijk voor de informatie in dit artikel. In dit artikel wordt op geen enkele manier de standpunten, meningen, gedachten of overtuigingen van de artikelen directory personeel.
Vertaling aankondiging: Het artikel "Bezwaar maken tegen Woning Belastingen voor Uw Home" werd vertaald met behulp van een geautomatiseerde vertaling dienst. Onze excuses voor eventuele vertaalfouten die heeft plaatsgevonden. Dank u voor uw begrip.