사업 개인 재산의 가치

사업 개인 재산 (BPP)에 해당하는 데이터의 수량에 제한이 있기 때문에 가치와 기본에 의존하는 판매 방식에 따라 비교 도전이 될 수있습니다. 개인 재산으로 사업을 중시하고 반대로 부동산을 중시 때 상대적으로 데이터의 양을 말하는 책수 사용할 수있습니다. 많은 부동산 가치 평가, 3 방식 : 비용 접근법을 고려, 판매 접근 방식과 비교 소득 접근법. 대조적으로, 대부분의 사업을 개인 재산을 비교 평가는 주로 판매 방식에 의존합니다. 반면 개인 재산을 비즈니스에 대한 시장 가치의 합리적인 견적을 개발할 수있다, 부동산의 가치보다 더 많은 가치를 주관해야하는 경향이있다.

매출과 비교 접근 대체 수요와 공급의 원칙에 따라 달라집니다. 사업의 대안을 추구하고 구매자의 개인 재산 대부분 대안에 대한 비용, 수량 및 품질을 고려하고 유익을 선택합니다. 부동산 들어, 판매 데이터와 비교 구매 가능 수량 및 품질을 포함한 부동산의 - 깊이를 설명했다. 비즈니스를위한 개인의 재산, 더 어렵다는 정확한 정보를 수량과 판매에 관여의 품질과 관련하여 재산을 구하십시오. 예를 들어, 최근 시카고 작업을 마감하고 가구, 전화 시스템, 네트워크 서버, 개인용 컴퓨터 및 공간과 120 직원의 3만평방피트 함께 사무실에 대한 관련 항목을 판매한 회사의 생각 XYZ. 판매 데이터를 책상, 의자, 파일 캐비닛, 개인용 컴퓨터, 네트워크 컴퓨터, 등등의 수량을 포함하지만, 정확한 정보는 각 해당 항목의 상태와 나이에 관한 포함되어 있지 않습니다. 부동산 동질이며 더 쉽게 설명하기 위해 개인 재산 업무의 수량의 판매 대.

부동산 감정사들은 각각의 부동산 가치를 위해서는 3 가지 과제에 대한 접근법의 준비로부터 통찰력을 얻는. 그러나, 개인 재산 감정사는 일반적으로 판매가 비교에 따라 접근 방식은 주로 초점을 맞췄다. 그들은 비용 접근법과 소득 접근법을 통해 가치와 판매를 비교 대조적인 접근을 통해 가치를 결론의 혜택이없습니다.

그것은 가치가되는 자산을 정의하는 것이 중요하다. 비록 개별적으로 판매가 될거야, 아니면 가구, 컴퓨터와 장비의 컬렉션에 값을 할당하는 것입니다 누계는 사무실을 닫았 XYZ 회사의 예를 들어, 다시 추천하는 각 항목에 값을 할당됩니다 돌리다 ? 대체 접근법은 전체의 일부 매각 가치에 기초를 정의하는 것이다. 한 구매자와 컴퓨터와 전화 시스템 예를 들어, 가구 2 구매자에게있습니다.

가치의 정의도 가치를 실질적으로 결론에 영향을 미칩니다. 시장 가치는 일반적으로 가치 구매자와 판매자 모두 가정으로 재산에 관한 지식, 둘 구매자가 판매자 조난이나 아래를 구매 또는 판매와 시간의 적절한 금액으로 부동산 시장이 될 것이라고 정의 할 수있습니다. 청산 가치는 또한 구매자와 판매자 모두 자산에 관한 지식을하는 것으로 간주합니다. 그러나, 시간의 재산을 팔 생각은 매우 짧은 기간이다. 값을 사용에서 현재 소유자에게 자산의 가치를 설명합니다. 그것은 타사 자산을 구매할 무엇을 지불했을 가능성이 높다는 지표로하지 않습니다.

개인 재산을 비즈니스의 시장 가치를 추정하는 감정을 수행할뿐만 아니라, 다른 방법이 때로는 개인 재산에 대한 국세청의 비즈니스를 소중히 지구 감가 상각 일정 및 평가 일정을하는 것으로 간주합니다. 이들은 시장 가치와 비슷한 값을 결론에 따라서 그렇지 않을 수도있습니다. 그러나, 이것은 작가의 경험들이 사실은 일반적으로 시장 가치를 초과하는 값을 생성됩니다.

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