商业个人财产估价

商业个人财产（ BPP ）可具有挑战性的价值，因为数量有限的数据和主要依靠销售比较的方法。 相对而言，一个庞大数量的数据时，房地产估价，而不是估价业务的个人财产。 许多房地产评估审议三个办法值：成本计算方法，销售比较法和收入的办法。 相比之下，大多数企业的个人财产评估主要取决于各国的销售比较的方法。 虽然有可能制定一个合理的估计市场价值为商业个人财产，其价值往往是比较主观的价值房地产。

销售比较法取决于原则的替代和供应和需求。 购买商业个人财产将寻求替代品和替代选择最有利于为他们考虑成本，质量和数量。 对于房地产，可比销售额数据与深入的描述，房地产，包括数量和质量。 对于企业的个人财产，更难以得到准确的信息的数量和质量的财产参与了买卖。 例如，假设的某某公司最近关闭了芝加哥运作和销售的家具，电话系统，网络服务器，个人电脑及相关物品的办公室与三点零万平方英尺空间和120名员工。 销售数据包括数量的桌子，椅子，文件柜，个人电脑，网络电脑等，但不包含的准确信息方面的条件和年龄的每个项目。 房地产更均匀，更容易描述与出售业务量的个人财产。

房地产估价往往洞察从准备的三个办法，值为房地产转让。 但是，个人财产的评估主要集中于一般的销售比较的方法。 他们没有造福对比的价值最后通过销售比较法与价值观通过成本法和收入的办法。

重要的是要确定资产的价值。 在谈到回到我们的例子，某某公司，它关闭了其办公室，是转让赋予的价值对每个项目，仿佛这将是单独销售，还是转让价值的总和收集的家具，计算机和设备？ 替代的办法是确定一个价值根据畅销亚大局。 例如，一个家具购买电脑和电话系统第二次购买。

该定义的价值也大大影响了价值的结论。 市场价值通常被界定为价值都假定买方和卖方就熟悉的财产，无论是买方或卖方是根据遇险购买或出售，并有足够的时间让市场的财产。 清算价值也将承担这两个买方和卖方的知识方面的资产。 但是，它将承担起一个非常短的时间内出售财产。 价值在使用中介绍了资产的价值，以目前的拥有者。 这不是什么指示第三方可能会支付购买资产。

除了表演的评价，估计市场价值的商业个人财产，其他技术有时被视为估价业务的个人财产是国税局的折旧时间表和评价区的折旧时间表。 这些可能会或不会导致价值的结论，即类似的市场价值。 然而，它是作家的经验，他们通常会产生一个价值超过真正的市场价值。

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