大規模災害損失の税額控除を生成することができます

の災害損失は、洪水、ハリケーン、竜巻、泥流やその他の自然災害の結果として発生することがあります。 、直感的な思考パターンです： "私のマンション団地5000000ドル相当の大きな被害を修理や家賃損失の総額1500000ドルを負った。 幸い、私は完全に両方の物理的な損傷や家賃の損失、小さな控除以外の覆われていた。 そこを明確に私は、税控除として請求をしても災害損失、右は何ですか？ "

税減税の基礎控除されています。 税額控除は課税所得を減らす直接の連邦所得税を減らすことはありません。 たとえば、 100000ドルの税控除35000ドル（ 100000ドル）は、税率35 ％と仮定Xの連邦所得税を35 ％減らすことができます。 ほとんどの税額控除（労働、素材、消耗品、ユーティリティ、等）は、現金支出を必要とします。 現在の期間の現金支出をいくつかの不動産税控除に必要ではない災害損失のため必要になることはできません。

ほとんどの不動産所有者と投資家の税控除のソースとして犠牲者の損失を考慮していません。 いくつかの投資家は、連邦所得税のコードを可能にする災害損失控除主張している。 のは、災害損失控除と思考プロセスは、災害に見舞われている財産の取得についての基準を見直してみましょう。

不動産の所有者は、死傷者はすぐ前に、災害損失は、市場価値は、災害保険金を加えた直後の市場価値よりも低い場合に苦しむ。 複雑な問題をどのように災害直後には、プロパティの値にしています。 ミシシッピ州では1話郊外の公園事務所は3 -ハリケーンカトリーナによる洪水に見舞わの足を考えてみよう。 せ、占有率は5 ％は、 3が発生）の再構築が予想されるさらなると仮定： 1 ）シートロックの8フィートの全財産は財産の90 ％は、洪水の前に占領された） 2を再構築するために置き換えることが必要だ安定稼働以来、いくつかの企業、 4 ）建設12-18か月の労働の制約となるため、返還されないことがありますクリア後に改修されていません5 ）が、所有者を再構築する損害保険が家賃の損失がなかった/ビジネス中断保険。

後の犠牲者は、市場値よりも前に、犠牲者は少ないです建設費は、市場価値は明らかだ。 他の要因が考慮する：家賃損失、市場リスクを十分にはテナント工事は、犠牲者の建設管理、いくつかのバイヤーとの非流動的な市場の費用だけで利用できるようになります後に完成された後、建設リスク、金利リスク（金利上昇中の可能性がある建設期間負）の値に影響を与えること、リスクは、営業費用は、工事期間（おそらく保険）と起業家の努力の復興と放出の過程で労働資本、経営と資本に対する補償を調整するための買い手を誘導するために補償中に増やす可能性がある。

一鑑定士による入念な分析の改善点は、洪水の後には価値がありませんを示す可能性があります。 審査の割り当ては、作家、市場価値の10から30 ％の災害損失が実行に進む前に、犠牲者は、ストレート（で、防御分析）典型的ですが発生しました。 これは、有意義な災害損失（税控除）を生成することができます。

たとえば、 5000000ドルの市場価値を持つプロパティは30 ％の災害損失苦しみます。 一方、死傷者は、所有者は、 30 ％ ）の税控除は、金融損失を軽減する1500000ドル（ Xの五〇 〇 〇 〇 〇 〇ドルは深刻な困難です。

議会の不動産への投資を奨励するための災害損失控除を提供した。 災害損失を被る場合には、不幸が、救いの手を議会で提供すると税金の控除を受ける。

コスト分離税控除を生産し、全国の連邦所得税を低減し、あらゆるサイズの市場で。 都市の下でコストを分離有意義な税控除を生成ほんの数例です。

シティ：
メンフィス、テネシー
サンフランシスコ、カリフォルニア
ニューオーリンズ、ルイジアナ
ニューヨーク、ニューヨーク
ハートフォード、コネチカット
ラスベガス、ネバダ
ロサンゼルス、カリフォルニア
アトランタ、ジョージア
オーランド、フロリダ
マイアミ、フロリダ
ルイビル、ケンタッキー
ソルトレイクシティ、ユタ
ボイシ、アイダホ
レイクランド、フロリダ
ウィチタ、カンザス
マッカレン、テキサス
コロンバス、オハイオ
フォート ローダーデール、フロリダ
サンアントニオ、テキサス
ダーラム、ノースカロライナ
アレン、ペンシルベニア
ヤングズタウン、オハイオ
リトルロック、アーカンソー
グリーンズボロ、ノースカロライナ
グリーンヴィル、サウスカロライナ
カンザスシティー、ミズーリ
ローリー、ノースカロライナ
サンノゼ、カリフォルニア
パームベイ、フロリダ
ホノルル、ハワイ
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分離コストのほぼすべての種類のプロパティには、以下を含む税控除を生成します。 ：

物件の種類：
地域商店街
サービスステーション
ドラッグストア
ナイトクラブ
スーパーマーケット
ラケットクラブ
オートサービスガレージ
飛行機の格納庫
老人ホーム
住宅

以下を含むコストの分離を使用して、コスト効率の高い税控除を生成することができますほとんどすべての産業、 、 。

業種：
非耐久良い卸売業者
耐久性の良い卸売業者
保育施設
コンピュータおよび電子機器製造
医療施設
化学品製造
印刷活動
倉庫保管およびストレージ
電子及び家電店
衣服製造