意外险的损失可以产生大规模减税

造成事故的损失可能会出现由于洪水，飓风，龙卷风，泥石流或其他自然灾害。 直观的思维模式是： “我的公寓价值$ 5000000遭受重大损失总计一百五十零点〇万美元维修和租金损失。 幸运的是，我是完全都涵盖人身伤害和损失的租金，除一小免赔额。 显然，没有造成人员伤亡的损失我可以要求作为减税，对不对？ “

税收扣除的基础上减税。 减税减少应税收入，但不直接减少联邦收入税。 例如， $ 100000的减税降低联邦所得税的35000美元（ $ 100000 × 35 ％ ） ，承担35 ％的税率。 大部分减税需要的现金支出（劳动力，材料，用品，水电费等） 。 当前期间的现金支出并不需要对一些房地产税中扣除，不得要求的人员伤亡损失。

大多数房地产业主，投资者不考虑伤亡损失的一个来源减税。 少数投资者索赔的伤亡损失减税的联邦收入税的代码允许他们。 让我们审查的标准伤亡损失减税和思维过程有关购置财产遭受了人员伤亡。

房地产业主遭受损失时，伤员的市场价值后立即加伤亡保险收益低于市场价值前夕造成人员伤亡。 复杂的问题是如何的财产价值后立即造成人员伤亡。 让我们考虑一故事郊区办公园区在密西西比州遭受3英尺的洪水由于飓风。 让我们进一步假设： 1 ） 8英尺的岩石板必须更换整个财产重建， 2 ）虽然财产是占领90 ％的洪水面前，占用，预计只有5 ％ ，而重建时， 3 ）稳定装修入住后，目前尚不清楚，因为有些企业可能不会返回， 4 ）建设将采取12-18个月内由于劳动力的限制和5 ）的拥有者意外保险，重建，但没有租金损失/营业中断保险。

很明显的市场价值的伤亡后，低于之前的市场价值的伤亡减少建设费用。 其他因素考虑是：租金损失，市场风险没有足够的租户将可建造工程竣工后，建设成本管理，市场流动性与几个买家后的伤亡，施工风险，利率风险（利率可能上升施工期间产生负面影响值） ，风险，业务费用可能会增加施工期间（也许保险）和补偿企业的努力，促使买家，以协调人力资本，管理和资本的赔偿在重建和释放的过程。

仔细分析了可能出现鉴定的改善没有任何价值后的洪水。 在评价任务所完成的作家，一个伤亡损失的10-30 ％的市场价值之前，已发生伤亡（在直线前进，防御分析）是典型的。 这可以产生有意义的伤亡损失（和减税） 。

例如，财产的市场价值$ 5000000有30 ％的人员伤亡损失。 虽然伤亡是一个严重困难的业主，一百五十点零零万美元（ $ 5000000 × 30 ％ ） ，减税将减少财政损失。

大会提供了一个伤亡损失减税，以鼓励房地产投资。 如果您有不幸遭受伤亡损失，采取伸出援助之手所提供的大会，并采取减税。

生产成本隔离减税和降低联邦所得税在全国各地，并在每一个规模的市场。 以下是几个例子，城市里的隔离产生的费用有意义的税收减免。

城市：
孟菲斯，田纳西州
加州旧金山
新奥尔良，洛杉矶
纽约
哈特福德的CT
拉斯维加斯，内华达
加利福尼亚州洛杉矶
佐治亚州亚特兰大
佛罗里达州奥兰多
迈阿密，佛罗里达州
路易斯维尔，肯塔基州
盐湖城， UT斯达康
博伊西，编号
莱克兰，美国佛罗里达
威奇托，堪萨斯州
麦卡伦，美国得克萨斯
哥伦布，俄亥俄州
英尺。 劳德代尔堡，佛罗里达州
圣安东尼奥，德克萨斯州
达勒姆，数控
阿伦敦，美国宾夕法尼亚
扬斯敦，俄亥俄州
小石城河
北卡罗来纳州格林斯博罗
南卡罗来纳州格林维尔
堪萨斯城，密苏里
北卡州Raleigh
加利福尼亚州圣何塞，
棕榈湾，佛罗里达州
檀香山，音响
“ /人”

生产成本隔离减税几乎所有的财产类型，包括下列内容：

物业类型：
区域购物中心
服务站
药店
夜总会
超市
球拍俱乐部
汽车服务车库
飞机库
护理之家
住房补贴

几乎每一个行业，包括以下内容，可以生成具有成本效益的减税使用成本隔离。

行业：
非耐用品良好的批发商
持久良好的批发商
日托设施
计算机及电子制造业
保健设施
化学制造业
印刷活动
仓库和储存
电子和电器商品
服装制造

评价分工奥康纳＆ Associates公司是一个全国性供应商的商业房地产估价的服务，包括成本隔离研究，尽职调查，保险估价，专家证人的证词，可行性研究，金融建模， 租赁抽象， 赠与税的估价，最高及最佳使用分析，伤亡和损失的估价平视显示器市场研究地图。