Финансовое моделирование

Финансовое моделирование имеет важное значение для принятия решения, приобретать, хранить или продавать инвестиции недвижимость. Главная цель состоит в том, чтобы заложить основу оценки вариантов и риски. Финансовое моделирование также используется для принятия решений в отношении материальных капитальных расходов и аренды. Финансовое моделирование используется на регулярной основе действующих предприятий внести целый ряд решений. Свойства с несколькими сложными аренды особенно выгоду от использования сложного программного обеспечения, такие, как Аргус оценить эффект от прекращения аренды, и время возобновления сверхурочных. Финансовое моделирование используется также для оценки сложных сценариев итеративный с несколькими вариантами.

Исследования и анализ по вопросу собственности или бизнеса, промышленности и submarket является первым шагом в подготовке финансовой модели. Финансовый аналитик отзывы от трех до 10 лет исторических данных, включая как доходы и расходы, причем как можно подробнее. (Во многих случаях, от 30 до 100 статьям расходов анализируются.) "Распространение данных" содержится анализ типичных уровней доходов и расходов и аномальных точек данных. Промышленность данных, таких, как IREM и Бома недвижимости обеспечивает дополнительный контекст для оценки будь то исторические расходы являются типичными, низкой или чрезмерной. Есть аналогичные отрасли данных докладов по различным предприятиям, организованном НИЦ код.

Исследования и анализ, касающиеся нынешнего состояния и здоровья на рынке и возможные перспективы на будущее для рынка являются следующим шагом в подготовке финансовой модели. Для недвижимости, данные, такие как размещение ставки, ставка арендной платы тенденций, экономических вакансию, свойства под строительство в столичном районе, свойства под строительство в submarket, предлагает строительство в районе столицы, предложенный строительства в submarket, а также возможные тенденции в операционной расходы считаются в разработке финансовой модели. Аналогичные финансовые модели исследований проводится для действующих предприятий для получения взглянуть на нынешние и будущие тенденции.

Финансовые считает, как модель исторической данных и исследований, касающихся нынешней здоровья и перспективы на рынке. Заключение приводится в представлении возможных будущих денежных потоков. В некоторых финансовых моделях, несколько сценариев, готовы рассмотреть вопрос о возможном воздействии неопределенностью материальных влияний. Анализ потоков денежных средств часто включает в себя расчет чистой приведенной стоимости и внутренней ставки доходности (IRR).

Чтобы получить цитату или дополнительную информацию о финансовой модели, свяжитесь Чтобы получить цитату или дополнительную информацию о финансовых моделей, свяжитесь с нами по 713-686-9955.

Оценка разделения О'Коннор И Associates является национальным провайдером коммерческой недвижимости недвижимость оценка услуг, в том числе коммерческой недвижимости оценка, осуждение оценки, стоимость сегрегации исследований, должной осмотрительности, страховой оценки, бизнес личного имущества оценок, бизнес-закупочную цену ассигнований, одноместный семьи разбирательств поддержки и бизнес-оценки. Оценка услуг для всех видов коммерческой недвижимости в том числе 1 многоквартирных жилых домов, магазинов, больниц, гостиниц, промышленной собственности, производственное оборудование, медицинские услуги, коммерческие услуги, рестораны, самоходные единиц хранения, торговых центрах, торговых площадей и складских / Распределение центров.