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La inversión en propiedad inmobiliaria comercial es tratada como el presupuesto de capital usando el análisis de inversión avanzado, que integra el flujo de renta que generará y los ajustes asociados del riesgo. Cualquier inversión de esta clase esencialmente depende de los riesgos asociados a ella. La inversión en propiedad inmobiliaria comercial puede ser atractiva si está vista como oportunidad de negocio y puede también resultar ser una opción espléndida para los inversionistas.
La magia real de la inversión en propiedad inmobiliaria comercial se deriva de las opiniones de los riesgos inherentes en el proceso. El tiempo y el esfuerzo que los inversionistas están dispuestos a dedicar a su inversión en propiedad inmobiliaria comercial pueden afectar grandemente a los tipos de características deben evaluar para la adquisición. Una característica comercial incluye características de la oficina, centros al por menor y características multi de la familia.
La inversión en propiedad inmobiliaria comercial puede generar renta, usando ella como colateral para asegurar un préstamo para una empresa de negocio, para compensar renta de otra manera imponible con ahorros del efectivo en pérdidas deducibles de los impuestos del tipo de interés, o simplemente de los beneficios almacenados de su reventa. Básicamente, hay dos maneras principales para lograr la exposición a las propiedades inmobiliarias comerciales:
- La inversión directa en características comerciales como uno mismo dirigió al inversionista individualmente o a través de pequeñas sociedades o de arrendatarios en arreglos del campo común.
- Inversión indirecta en propiedad inmobiliaria comercial comprando las partes de REIT público enumerado y negociado (sociedad de inversión de las propiedades inmobiliarias).
Los inversionistas de poca monta pueden invertir directamente en una variedad de características de la propiedad inmobiliaria comercial, tales como localizaciones al por menor derechas libres, apartamentos, pequeños edificios de oficinas, caravanas y parques. La asociación nacional de las sociedades de inversión de las propiedades inmobiliarias o en NAREIT corto ofrece la información sobre la inversión en REIT en su vario REIT índice del Web site y de las pistas y el funcionamiento de la acción individual de REIT a través de la venta al por menor, de la oficina, del industrial, apartamento y otros sectores menos tradicionales. Loopnet es también un buen punto de partida para ver qué características están disponibles en los mercados para invertir en propiedad inmobiliaria comercial.
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