الاستثمار في العقارات التجارية

الاستثمار في العقارات التجارية يعامل رأس المال عن طريق استخدام ميزانيه الدولة للفنون تحليل الاستثمار ، الذي يجمع بين تدفق الايرادات وسوف تولد وما يرتبط بها من مخاطر التسويات. أي استثمار من هذا النوع يعتمد اساسا على المخاطر المرتبطه به. الاستثمار في العقارات التجارية يمكن ان تكون جذابة اذا كان ينظر اليه باعتباره فرصة تجارية ، ويمكن أيضا أن تتحول الى خيار راءعه للمستثمرين.

سحر الفعليه للاستثمار في العقارات التجارية مستمد من تصورات للمخاطر الكامنة في هذه العملية. الوقت والجهد على المستثمرين على استعداد لتكريس الى الاستثمار في العقارات التجارية يمكن ان يؤثر الى حد كبير من أنواع الممتلكات وينبغي ان تقيم لاقتنائها. وتشمل الممتلكات تجاري مكتب العقارات وتجارة التجزءه ومراكز متعددة من أملاك الأسرة.

الاستثمار في العقارات التجارية يمكن ان تولد ايرادات الايجار ، وهي تستخدم كضمان لتأمين قرض لمشروع تجاري ، للتعويض عن الدخل الخاضع للضريبة غير ذلك من خلال المدخرات النقدية للاقتطاع من الضرائب على سعر الفاءده الخسائر ، او ببساطة من الارباح التي جمعت من اعادة بيعها. اساسا ، هناك اثنين من السبل الرئيسية لانجاز التعرض للعقارات التجارية :

-- الاستثمار المباشر في العقارات التجارية على النحو ذاتية تسترشد المستثمرين سواء بصورة فردية او من خلال الشراكات الصغيرة او المستأجرين في ترتيبات مشتركة.

-- غير المباشره والاستثمار في العقارات التجارية من خلال شراء اسهم المسجله في البورصه المتداوله وreit (الثقة للاستثمارات العقاريه).

الوقت صغيرة يمكن للمستثمرين للاستثمار بشكل مباشر في مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والممتلكات وحرية الداءمه مثل مواقع البيع بالتجزءه ، شقق ، مباني المكاتب الصغيرة ، والبيوت المتنقله والحدائق العامة. الرابطه الوطنية للاستثمار العقاري او تثق في nareit قصيرة تقدم معلومات عن الاستثمار في reit مواقع الويب الخاصة بهم وعلى مختلف المسارات مؤشر reit واداء كل من الأسهم عبر reit البيع بالتجزءه ، والمكاتب ، والصناعية ، وشقة اخرى اقل القطاعات التقليديه. Loopnet ايضا نقطة انطلاق جيدة لرؤية ما هي الخصائص المتوفره في الاسواق للاستثمار في العقارات التجارية.