リースのスキーム

このスキームを購入することができ、偉大な方法で新しいビルド新しく改装や固定資産を取得する場合に、お客様の投資収益率は、高い優先度を制限する必要もありません心の時間を使うことができます。 本質的にどうやって入力する際には、このタイプの契約の自由保有不動産を購入するしかし、会社の休暇を付与するため、リース期間の間に9と11年間では、レンタルを返すと保証の有無にかかわらず固定することが賃貸したり、ません。 彼らはそのため、通常の休日の人気リゾート地に位置します。 それは可能性が高いからの復帰を取得する際、不動産賃貸しかし、この夏の数カ月間はもちろん、自分のリスクをもたらすことが要因と口論します。

付加価値の払い戻し

1つは、この偉大なボーナススキームを取得するのは、購入者の全額払い戻しtva （付加価値）の19.6 ％の場合は、新しいビルド財産のどちらかが商品の購入や払い戻し6-9カ月後に支払われると埋め立てこの場合は、開発者が購入者に支払う決してしてください。

年末の休暇期間の最初のリース会社は通常のリースする権利を留保して再度建設されるまで、 20年後、しかし、これは非常にまれに主張した場合、クライアントの合意ではありませんします。 選択した場合は再びないようにするアパートのリースまたは販売してそれを払わなければならないでしょうが、 tvaの割合によると、どのように何年も未払いが残ってからの最初の20年間になる。 たとえば、次の所有権の下にリース契約しましたが、 11年としたがって9年残り、その金額を支払わなければならないtvaに戻るフランス政府が9/20thsのtvaます。 20年後tvaはもはやで支払われます。 ただし、販売している場合、その中に所有権をリース契約で販売しなければならないことを無傷で、契約者は同意見の個別の契約を参照して準備をしました。

保証し、投資収益率

保証して投資収益率は、通常の5 ％のマークの周りのすべての純費用を非課税の恩恵を受ける"非専門家の家具付き賃貸所有権"のステータス（ lmnp ）します。 この意味での効果を受けることになるでしょうできるだけ多くの関心と同じように、高利回りの普通預金口座と同様の機会を得ることから、財産資本増価します。

個人的利用

leasebacks頻繁にできるようにするオプションを占拠して所有権の所有者は、数週間で、 1年の利回りの投資と引き換えに小反落します。 を使用しないを選択した場合、数週間を取得する場合は、通常より高い利回り年次ます。

マネジメント会社

経験を積んだ管理会社は全体のメンテナンスの世話をしてアパートやヴィラ、通常のホテルで利用できるサービスなど主催のレセプションで、ハウスリネン、手入れの行き届いた庭園があり、スイミングプールと24hr安全保障します。

調度

すべての調度、装飾や電化製品が供給されると、管理会社の面倒をします。

会計への影響の任期中に融資

•控除ローン金利
•控除その他の経費（財産税）
•償却控除- 3.3 ％ 1年で、 30年間で、しかし彼らは繰延課することができるではなく事業所得を考慮しています。

融資の任期後の繰延償却費を設定することができ帰属する純賃貸料を受け取った。

公証人手数料や販売プロセス

販売プロセスと同じルーチンとして次のようにプロパティを構築するための新たな対応と同じ公証人手数料： 3 ％を新しいビルドや改装リースのプロパティを払わなければならないでしょう、いつもの7〜8%公証料財産を前に改装する作業の間で4 ％と6 ％の購入価格の価格となります。

より良いtimeshare

タイムシェアスキームとは異なり、所有者の利益を実際に見ている、彼/彼女の投資を通じて年間レンタル利回りの値を評価しても、実質的に所有することができませんので、それは金をどぶにします。 ボーナスかかわらず、これらのスキームは、所有権のような時間を共有しているが維持され、休暇のために責任を持たずに会社を変更するとリネンのクリーニング選ばれたお客様の中には、単に音量を上げる週間と楽しむこと！
ニックdowlatshahiは、フランスの専門家は、不動産市場とのマネージングディレクター馬跳びプロパティです。 馬跳びのプロパティは、フランスでは財産所有権局の売上高全体フランス： 馬跳び- properties.com