اختيار منزل لشراء : ماذا يمكنك ان تحمل

قبل البدء في عملية شراء المنزل ، وبعض التفكير خطيرة ينبغي القيام به. من اجل تجنب الثقوب في ميزانيتك في المستقبل ، يجب عليك اولا وقبل كل شيء تقييم مدى الرهن يمكنك تحمل فعلا ، مما يعني أنه ينبغي لكم التوفيق والتزامكم الشخصي الاحتياجات الفعليه الخاصة بك تريد مع الوضع المالي. وبعباره أبسط ، وهناك اربعة اسءله رئيسية يجب عليك الاجابه على نفسك في هذا الصدد.

السؤال الاول هو مقدار نفقات الاسكان انك لا تستطيع تحمله. نفقات الاسكان هي مبلغ الرهن الرئيسية ، وفوائد الرهن العقاري ، وضريبة الاملاك ، وصاحب البيت التأمين الخاص والتأمين على الرهن العقاري. ثانيا ، عليك ان تسأل نفسك كم الرهن المدفوعات الاجماليه تستطيع. للاجابة على هذا السؤال ، يجب عليك ان تنظر في جميع الالتزامات المالية الأخرى الشهري الخاص بك لها ، بما فيها القروض الشخصيه ، مثل القروض الطلابيه واية اخرى ، وقروض السيارات وبطاقات الائتمان الديون. ثالثا ، يجب عليك تقدير كم التسبقه ستتمكنون من اجل انقاذ بحلول الوقت الذي لفه حول الضمان. وأخيرا ، انت تقرر كم من المال انك ستكون مريحه للانفاق على منزل.

دعنا ننظر في المسائل المذكورة اعلاه بمزيد من التفصيل وتبدأ مع نفقات الاسكان. مبلغ من المال شخص جاهز ويمكن ان تنفق على تحمل نفقات الاسكان يختلف باختلاف الشخصي الميزانيه. وفي المتوسط ، النمطي الامريكى صاحب البيت يخصص نحو 28 ٪ -33 ٪ من حالته الدخل الشهري نحو نفقات الاسكان ، مما يجعل حوالى ثلث الدخل الشهري. ويبدو أن هذا المبلغ كبير جدا ، ولكن لا ننسى انه يغطي تكاليف مختلف المنازل ، بما في الرهن الاصلي والفاءده ، والضرائب علي الممتلكات والمنازل التأمين.

اما بالنسبة الى الرهن المدفوعات ، والديون الخاصة بك مجموع النفقات ، كما سبق ان ذكر اعلاه ، ويتكون المنزل من الرهن المدفوعات ، وغيرها من نفقات السكن ، وفواتير بطاقات الائتمان ، وقروض السيارات والمدفوعات المدفوعات لأية أنواع أخرى من القروض لديك تراكمت على مر السنين. معظم المقرضين ان توصي بأن ما تتمتعون به مجموع النفقات الشهريه الدين ينبغي الا تتجاوز 36 ٪ -38 ٪ من الدخل الشهري الخاص بك.

التسبقه هو مسألة ذات اهمية كبيرة كذلك. تتطلب معظم المقرضين الرهن مقدم الطلب لإلقاء لا يقل عن 20 ٪ من اجمالى تكلفة القروض. ومن الممكن س ايجاد المقرض ان سيتطلب اقل من 20 ٪ التسبقه لقرض عقاري ، ولكن بقوة يتوقف على عوامل مثل المرتبات الخاصة بك ، برصيد الائتمان ، الائتمان وتاريخ المنزل / نسبة ديونها. الأرجح ، ان يعد بدفع 20 ٪.

واخيرا ، دعونا ننظر في هذه المساله من مستوى الراحة. وهذا امر بالغ القيمه الشخصيه وبقوة انها تختلف من شخص لآخر - لا توجد معايير مطلقة من "الحق" و "الخطأ" هنا. اسأل نفسك ، كم منزل يجدر لكم ومقدار الدخل الخاص بك وانت على استعداد للاستثمار في انها مقارنة الترفيه ، والسفر ، والتعليم العالي ، والرعايه الصحية وغيرها من المسائل الهامة لكم.

معلومات المؤلف :

آرثر يورك هو القرض المنزل عامل من الخبراء لnorthamericanloans.net. للحصول على المعونة في شراء منزل الأحلام الخاص بك وايجاد الحق القرض لكم لانقاذ الآلاف من الدولارات كل سنة ، الرجاء زيارة موقعنا.