钱帐户合并

我一直按揭经纪10年以上，在南佛罗里达州。 过去多年来，许多按揭加速度计划已经跨过我的路，但我从来不觉得自己真正热爱其中的节目，直到我被引见给的钱合并账户，由美国第一个财政。 本文的目的是勾画出效益，把休息的误解这些创新的节目为什么我真的相信这是物有所值的合并帐户是最好的。

首先，我们首先必须明白，到底是什么意思而言， "按揭加速度纲领" ，什么每个人的这些计划一点，并没有做。

按揭加速度节目，旨在"帮助"或"帮助" ，在付出了你的按揭贷款的本金余额，节省的利息总额是多少，你付出你的房屋抵押贷款。 如果你借了20万元，那么你将支付20万美元，单是利息的数目，你的薪酬将会减少。 我通常是指这些节目为"饮食节目的金融世界" 。 这被解释为比喻，就像饮食节目，每个人都能够减肥，虽然我们中的一些人需要帮助，以实现这一目标。 同时，可以说是对我们的房屋抵押贷款。 我们都是有能力支付小康按揭速度越来越快，但是，我们有些人缺乏财力的服从性和纪律这样做。 按揭加速度节目我们保持道路走向我们的最终目标（生活按揭免费） ，使这项工作更容易和减少精神压力，为美;这就是一切。

这一说，但我想看看在两个不同类型的按揭加速度节目可今天和正反两方面的意见。

第一种类型的节目，是第一位在家净值信用额度或房屋贷款，为短。 在这一计划，客户要求进行再融资，其现有第一按揭（这通常是一个固定的利率，全部摊还贷款） ，他们的第二按揭（如果他们有一个） ，以及他们的信用卡债务（如果他们有任何）成为第一立场房屋贷款。 究其原因，是支付对房屋贷款利息只，但所收取的利息，我们公司收取的基础上，每日平均余额部分房屋贷款，为前一个月的。 客户端是，然后问转让全额支付薪水，他们（和任何其他费用，他们作出这样的一个月）进入房屋贷款（他们应始终有一个$ 0平衡检查/储蓄帐户） 。 这样的话，它可以降低本金余额的房屋贷款。 他们什么时候需要支付条例草案时，他们根本不可能写出检查，从他们的房屋贷款，以支付它，因为所有heloc作为一个支票存款帐户等。 从本质上讲，房屋贷款，成为客户的检查和储蓄帐户。

为实施此前瞻性的，让我们来看一个例子：

一个人从第一本月底与平衡，对房屋贷款为10万元。 他们支付每月两次对1日和15日在金额2,500元，每次发薪期，他们每月的生活开支4,000元（以使这个例子很简单，我们将承担客户自付所有法案对30至本月底） 。 因此，他们开始了一个月，以10万元的房屋贷款余额，但他们的支票被应用于整个七月份的，然后他们的支出是写从房屋贷款，因此，他们在每月月底余额是99 000美元（ （ 100元000 -$ 2 ,500- 2, 500元） + 4 , 000元） 。 如果利率对房屋贷款是10 ％ ，人们会以为其付款，将825元于去年底至本月底（ （ 99 000美元* 10 ％ ） / 12 = 825元） 。 不过，这是不对的。 有真金会的基础上，平均每天的帐户结余，这是$ 93,083.33 （ 97 500美元，为前14天， 95,000元，为未来15天， 99 000美元1当天除以30天） 。 因此，他们的付款对房屋贷款将755.69美元。 这是一个差异49.31美元。

基于上述资料，让看的利弊，以及这个节目。

利弊，这个节目应该很容易确定：

• 每赚一美元，并节省了，是用来帮助支付下跌主要对房屋贷款。
• 没有额外的步骤，是需要采取的是由客户端，而只是转移他们的钱从支票/积蓄投入到房屋贷款。
• 接触到房屋贷款，是可随时支付费用。

首要位置，房屋贷款是一个非常简单而有效的途径，为人们使用的每一美元，他们的收入和储蓄，以帮助偿还本金余额，并节省他们的利息金额，他们的薪酬就其房屋抵押贷款。 但是，也有一些意见，这个计划，却阻止了我，从开始提供这种解决方案给客户。 这些建议如下：

• 他们的客户从来没有真正懂得如何多年留待其按揭付清，因为一个跟踪系统，没有得到开发。
• 利息，对房屋贷款是可调式捆绑，以优惠利率是由美国联邦储备委员会。 美国联邦储备委员会提高了最优惠利率由4.00 ％ ，在2003年7月至8.25 ％ ，在2007年7月。 由于利率的最优惠利率的升幅，这个时间的长短，以回报客户的抵押贷款也随之增强，以及他们付款。
• 始终存在着"醉水手效应" （这是什么，我称之为）考虑为好。 这基本上表明，由于客户总是有充分接触到房屋贷款，他们可以借贷，从房屋贷款，并带动本金余额了其原有的数额。 人获取金钱往往要用，如果不是密切注视。
• 贷款人提供这个节目通常收取高额费用。

第二种类型的抵押贷款的加速程序，结合使用了第二个位置房屋贷款和计算机软件，以支付第一抵押贷款和其他债务（这是怎样的钱合并账户设置） 。 在这一计划，客户获得了房屋贷款，作为他们的第二按揭对他们的财产。 客户端是，然后问转让全额支付薪水，他们（和任何其他费用，他们作出这样的一个月）进入房屋贷款（他们应始终有一个$ 0平衡检查/储蓄帐户） 。 这样的话，它可以降低本金余额的房屋贷款。 他们什么时候需要支付条例草案时，他们根本不可能写出检查，从他们的房屋贷款，以支付它，因为所有heloc作为一个支票存款帐户等。 从本质上讲，房屋贷款，成为客户的检查和储蓄帐户。

计算机软件，是当时用来监测多少钱引进来，其频率，其中客户端是付出多少，是走出去的费用。 基于这些因素，计算机软件会告诉客户到底有多大（确切的美元数额下降至竹篙）的时候（具体日期） ，以借款，从房屋贷款，并运用它作为一种额外的主要支付给他们的第一抵押贷款。 计算机软件也将跟踪多少主要是欠就第一个住房抵押贷款和房屋贷款，以及有多少时间是留给支付了按揭贷款。

现在我们有一个概述如何计划工程，让我们看看在利害权衡这个节目。

有许多利弊，以这个系统，使它非常有用的一个客户端。 他们分别是：

• 客户不须再融资现有第一按揭（这通常是一个固定的汇率） 。
• 在房屋贷款的详情，可在当地银行和银行不收取费用（请与您的银行可以肯定） ，以获得房屋贷款。
• 少得多房屋贷款的运用。
• 利息，对房屋贷款不要紧，只要客户没有一个现有的房屋贷款与平衡。 如果房屋贷款是一个新的，没有一个平衡点，客户将支付他们的按揭（ s ）在相同的时间内，不论利息。
• 计算机软件作为一个"金融仪表板" ，清楚地显示出该客户的收入，支出，他们有责任对抵押权及一切时，将可获发起飞。
• 客户必须手动输入，他们的支出纳入计算机软件，从而不自觉地使他们认识到多少钱，他们是真正的消费（有利于防止"醉酒水手效应"的发生） 。
• 客户可以清晰地看到，大量的时间补充，以回报他们的抵押贷款与每一个牺牲。 这是被称为真正的金钱的价值。 虽然有些费用是必要的（粮食，石油天然气，电力等… … ） ，很多都是自由裁量，而且可以切回（走出去吃饭，是一个大的一个） 。 这下意识地让客户变得更加节俭与他们的钱，花少不必要的开支。
• 每赚一美元，并节省用于支付按揭（ ） 。
• 较便宜的，然后的首要位置，房屋贷款。
• 永远回报快的首要位置，房屋贷款。
• 结果有保证。

虽然临名单很长，也有一些意见，这个节目：

• 客户必须手动输入，他们的支出纳入计算机软件;因此，有机会他们不会。
• 该程序不谨客户的金钱给他们。 附加还本额，以第一次抵押贷款，从房屋贷款必须由客户端。
• 客户住在国将不容许heloc （得克萨斯州是其中一人）是不是可以利用这个节目。

在这篇文章里我们研究了两种不同类型的按揭加速度节目，并列举了正反两方面的意见，每位成员。 你可以清楚地看到，所以我选择了提供资金帐户合并，我的客户的首要位置，房屋贷款。 我真的认为这一计划将帮助这些客户如需要协助，在控制他们的财务，成为按揭免费的。 当时这篇文章的，我现在有几个客户利用金钱合并账户和所有对此感到高兴和借鉴其他潜在客户给我。 还应当指出的是，没有一个不愉快的客户出了几千个美国各地的人正在使用的钱合并帐户。

查尔斯彼得鲁奇已抵押经纪人在南佛罗里达州自1996年以来，是一个代理人，美国第一个财政和货币合并帐户。 更多信息， 对货币合并帐户 ，请访问他的网站，在http://www.mortgageaccelerationllc.com 。