ينظر الى الاشياء عند شراء منزل

تهاني على قراركم يصبح صاحب البيت. اشترى المنزل بالنسبة لمعظم الناس هي أهم القرارات الاستثمارية التي سوف تجعل من اي وقت مضى. وبعد قليل من معرفة كيفية شراء العقارات عملية تشغيل يمكن أن أعطيك الثقة انكم بحاجة الى بذل طيبة العقاري قرارات لكم ولاسرتكم. هذا باختصار المادة يقصد اعطيكم لمحة موجزة عن كيفية عمل أفضل مع وكلاء العقارات والسماسره الرهن بحيث انك تحصل على أفضل صفقة ممكنة على شراء بيتك.

اكثر من 80 ٪ من مشترى المنازل وطنهم يبدأ البحث على الانترنت. الإنترنت وستوفر لكم مع عادل عن كل بيت للبيع في منطقتك بما...

• البيوت المدرجه في القصر المحلية جنبا الى جنب مع صور متعددة الممتلكات وجولات افتراضيه

• للبيع من قبل مالكي (fsbo 's) مواقع تحتوي على منازل للبيع غير مدرجة مع السمسار العقاري

• جديد المنزل بناه في منطقتك مع الكلمه خطط ونماذج للكم ان ننظر الى اكثر من

احصل على الانترنت والبدء في البحث عن مساكن في منطقتك ان تطابق معاييرك. احصل على فكرة متين من القيم السوقية في الاحياء والتقسيمات الفرعية التي تريد أن تعيش. الاكثر درايه أنت على وشك القيم السوقية في بلدتك ، فكرة افضل ستتاح لكم المتعلقة بالمجالات يمكنك ان تحمل الى حد معقول.

الخطوة التالية بعد حصولك على آ الخناق على قيم السوق هو لتحديد مكان السمسار في المنطقة المحلية. ليس كل سماسره تتم بنفس القدر! العثور على احد الوكلاء الذين يبدو الاكثر تأهيلا ومطلع حول منطقة مدينة لكم على خطة شراء. تأكد لكم السمسار هو الشعب في اختيار الشخص. اذا كنت لا تحصل جنبا الى جنب مع السمسار الخاص بك ، على الارجح دون سواه ، في الصفقة ستكون اما وانها يمكن ان تكلفه لكم.

بعض الناس بالخوف حتى الموت عندما يتعلق الامر بالتعامل مع الباعه. انهم يفضلون مجرد كلام مباشرة الى البائع السمسار من السمسار الى ايجاد العمل لهم باعتبارها المشتري الوكيل.. هذا هو على الارجح واحدة من اكثر اخطاء مشتركة تجعل مشترى المنازل. عندما كنت شراء المنزل عن طريق وضع قائمة الوكيل ، والوكيل ان يمثل البائع ويدين جميع الولاء الى البائع. يمكنهم مجرد عمل "مع" انت ، لا "ل" لكم. اللجنة تدفع الى قائمة الوكيل سبق التفاوض عليها بين البائع وتسجيل الوكيل. انك لن تحصل على خصم! الأرجح أنك سوف ينتهي الأمر يدفع ثمن هذه القائمة الوكيل يخبرك على الدفع!

وجود المشتري الوكيل ، ويشار اليه عادة باسم المشتري التمثيل ، وتكاليف المنزل المشتري شيئا! عندما يكون المشتري المشتري يضمن التمثيل ، وسرد وكيل عادة العروض النصف من لجنة التفاوض عليها ، ولكل قائمة الاتفاق ، الى المشتري وكيله. أ المشتري الوكيل يستطيع ان يقدم الكثير من الخدمات الى "المشتري العملاء" ان قائمة الوكيل لن تقدم بما يلي :

• غير متحيز الرأي على القيمه السوقية للممتلكات. معظم البائع الوكيل الكرز اختيار الاخيرة مقارنة المبيعات من اجل جعل الممتلكات نظرة اكثر جاذبيه بكثير.

• معلومات تاريخية عن الممتلكات بما في ذلك "الحقيقي" ايام على السوق ، وتغيرات الاسعار ، الخ.

• المشوره والآراء حول قائمة الاسعار ، شرط الملكيه ، وظروف السوق. أ البائع الوكيل لا يمكن الا ان اقدم لكم الحقائق ويجب ان يكشف عن اي عيوب معروف الماديه. انهم لا يستطيعون ان اقدم لكم آراء او مشوره!

التمويل العقاري يمكن ان تكون مربكه جدا. لا الصارم مع الانظمه الحكوميه ، والرهن العقاري صناعة الالاف من المقرضين نقلا عن المقترضين المحتملين طائفة واسعة من أسعار الفاءده. كلمتين يجب عليك ان تتذكر عند اختيار البيت القرض هو : دكان حولها! ! ! انك قد سمعت ان سحب التقرير الائتمان الخاصة بك مرات عديدة سوف تؤذي عشرات الائتمان الخاصة بك. وفي حين ان هذا صحيح ، استثناء من القاعده هو سحب تقارير متعددة في حين تقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري في غضون فترة اسبوع 2 ستعامل كأحد التحقيق. حديث الى عدد قليل من الرهن السماسره ، واطلب من البنك او اتحاد ائتماني. هدفك هو العثور على قرض عقاري مع افضل سعر الفاءده وافضل شروط القرض. أبحث عن انخفاض رسوم الرهن او الرهن اي رسوم. الرسوم الخاصة بك السمسار هو اتهام لك سيظهر على الحقيقة - في الاقراض الكشف يوفر المقرض ، على النحو المطلوب بموجب القانون الاتحادي. رسوم مثل رسم التجهيز ، رسوم التأمين ، ورسوم التخزين كما دعا الى "رسوم الزباله" وقابلة للتفاوض. معظم السماسره ايضا يتقاضون 1-2 ٪ قرض ابتكار الرسم (أيضا قابل للتفاوض). متجر حول افضل وتأمين التمويل المتاحة حاليا. المقرض الخاص بك سيوفر لك وللسمسار قبل الموافقة على الرسالة.

* فقط لانك تحصل على موافقة مسبقة رسالة ولا يربط منكم ان المقرض او السمسار. انت لا تزال حرة للتسوق حولها خلال عملية شراء المنزل حتى دخولك القرض الخاص بك ورقات في الختام.

الآن لديك الحرة الشاري التمثيل ، قبل الموافقة على تقديم قرض رائع وهي معرفة القيم السوقية في مجال كنت تخطط لشراء. مع كل ما تبذلونه من اعداد انت على استعداد الان لمشاهدة المنازل وتقديم عرض عن أي صفقات كبيرة لكم انظر الى هناك في السوق الخاص بك!