Investissement à long terme

Historiquement le logement BRITANNIQUE a démontré des taux très bons de croissance capitale sur une longue période. Selon le dans tout le pays, les prix de logements ont augmenté par une moyenne de 9% le par an depuis 1973. Dans la comparaison, le taux moyen d'excédent d'inflation que la période a été 7% (bureau des statistiques nationales). Les débuts d'indice des prix des prix de Halifax de 1983. Il montre des augmentations de 8% par an ou de 3.5% au-dessus du taux d'inflation pendant la même période. Certaines des dernières projections indiquent qu'elles pourraient doubler encore en 10 années à venir.

La plupart des propriétaires apprécient que l'investissement réussi de propriété exige une approche à long terme. I moi-même l'avaient fait pendant 15 années. L'association de la 1ère enquête laissante résidentielle 2006 de qtr des agents (ARLA) a prouvé qu'hors du propriétaire que’s examine presque 70% a prévu qu'ils tiendraient leurs investissements pendant au moins 10 années. Cependant, de temps en temps elle peut être nécessaire ou prudente pour vendre une propriété de sorte que vous puissiez investir ailleurs ou parce que vous pouvez avoir besoin des fonds.

Dans ces circonstances quel’s la meilleure manière d'aborder avoir votre propriété ?

Vente d'un investissement

La vente d'un investissement est légèrement différente de vendre une maison. Pour commencer vous ne vivez pas là et la propriété peut être tenanted. D'abord de tous vous devrez prendre la décision dessus si essayer et vendre la propriété avec la possession vide ou avec elle tenanted toujours.

Le du côté incliné à l'ancien est que la propriété se tiendra évidemment vide tandis qu'une vente est essayée. Ceci peut être un drain significatif sur votre argent liquide si vous avez une hypothèque, car l'argent sort mais aucun loyer entre pour payer lui.

Il y a cependant une solution à ceci. Il est maintenant possible de vendre la propriété car a tenanted la propriété aux propriétaires de camarade. Le site Web www.landlordtrader.co.uk a été spécifiquement établi pour que des investisseurs de propriété leur permettent d'acheter et vendre des propriétés d'investissement d'héritier de t.
Pour un vendeur c'est le becaus attrayant e que la propriété est vendue sans devoir enlever le locataire et donc encourir les coûts s'est associé à une période vide prolongée. Il y a de petits honoraires de liste initiaux et alors si la propriété est vendue des honoraires de transaction de £200 sont également payables.

La plupart des propriétaires préfèrent toujours emprunter l'itinéraire traditionnel de vendre une propriété par un agent de domaine. Ceci a l'offre d'avantages purement une vente d'investissement où le locataire est toujours dans la résidence parce que la propriété également est vendue au marché bien plus grand de métier de propriétaire comportant de plus de 70% de ménages.

Les coûts de vente par un agent commencent à 1% pour un petit agent indépendant dans un endroit suburbain. Plus typique le taux serait entre 1.5-2% pour une des chaînes nationales plus grandes de l'agent de domaine. Si une campagne de vente de spécialiste pour une propriété de prestige est impliquée alors elle pourrait être encore plus haute que ceci.

Pour cette commission l'agent conduira les visionnements et les négociations avec l'acheteur éventuel du Th e. Ils lanceront également la propriété, annonçant dans la pression locale et également sur un des portails de ventes de propriété tels que www.rightmove.co.uk .

La période de temps pour vendre une propriété change considérablement selon la période de l'année, l'état du marché et la propriété et le prix. Le minimum absolu que une propriété est normalement traitée dedans serait de 6-8 semaines. Cependant, où le marché est lent, la propriété est surestimée ou c'est le mauvais moment du mi – été d'année et Noël sont généralement identifiés en tant que plus silencieux, puis ce pourrait être beaucoup de mois.

Il y a des solutions de rechange à employer un agent de domaine traditionnel. Ces dernières années là ont émergé un certain nombre d'emplacements basés par Internet de vente de propriété. Ces emplacements permettent au vendeur d'annoncer leurs propriétés directement aux vendeurs sans agent comme intermédiaire. Le résultat est des coûts sont beaucoup inférieur. Les coûts typiques pour lancer votre propriété sont entre £50-100 et pour ceci vous obtiendrez un certain nombre de photos et la capacité d'écrire votre propre description. Cependant, tous les enquêtes, visionnements et négociations devront être conduits par vous.

L'autre option pour des propriétaires doit se vendre à l'enchère.
L'avantage ici est qu'il est possible de se vendre tenanted des propriétés aussi bien que ceux avec la possession vide. L'autre avantage est que vous pourriez garantir une vente en ne plaçant pas un prix de réserve sur la propriété. I le wouldn’t recommandent ceci comme prix que vous pourriez finir vers le haut de la réception pourriez sérieusement sous-évaluer votre propriété. L'attraction pour le propriétaire est un processus de ventes et une réception relativement prompts de vos fonds. Les coûts ne sont pas bon marché car vous devrez typiquement payer celui outre des honoraires d'entrée de parole environ £700 et puis si la propriété est vendue une commission à la compagnie d'enchère basée sur un pourcentage du prix de vente, parole entre 1-2 pour cent.

Transfert de biens

Avoir un bon avocat-conseil ou un conveyancer autorisé va faciliter le processus entier beaucoup plus rapide et. La participation’ de avocats-conseils dans les achats et la vente de la terre est salut storic et retourne des centaines d'années.

Impôt

Un des problèmes avec vendre la propriété est qu'il provoque souvent une grande plus-value. Pour plus de détails à ce sujet allez à la section sur l'impôt. Si vous êtes vendant et se demandant quoi faire avec les fonds que vous libérez allez voir la section sur l'investissement pour les maisons alternatives pour votre argent comptant gagné dur.

Le faucon de propriété est un emplacement visé directement les propriétaires BRITANNIQUES. L'emplacement incorpore le logiciel libre de gestion de propriété qui permet à des propriétaires de dépister toutes leurs données financières concernant leur brochure. Il permet à des utilisateurs d'imprimer des accords et autre de location des formes LIBRES POUR TOUJOURS. L'emplacement produit d'un livre en temps réel de loyer pour chaque propriété aussi bien que calculer un impôt de propriétaires liabilty. Le service est totalement libre pour employer à www.propertyhawk.co.uk

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