نهائي دفع ايجار

مدة الايجار ارتباك
أحد أهم جوانب الالتباس تأجير الممتلكات هي من اصل الف حساب الختامي دفع الايجار. ما على وجه يبدو ، جميلة مستقيم الى الامام الامر تعقيدا هو كون اننا ما زلنا الى حد كبير فى الانضمام إلى نظام روما للقياس الوقت سينخفض التقويم الروماني. غريبة هذا النظام يعني ان لدينا سلسلة من اشهر متفاوتة الأطوال من 28 يوما الى 31 يوما وبعد ذلك فقط الى الخلط بين الامور ، بل اكثر اننا حتى شهر واحد ان لا يعرف ما اذا كان 28 او 29 يوما طويلة!

وبالنظر الى ان معظم هي الايجار الشهري ومن الممكن من الناحية النظريه لبدء الايجار عن الحاديه والثلاثين ، في اليوم الاخير من هذا الشهر لمدة 5 اشهر من السنة. هذا يمكن ان تحرض على حمل ككل نظرا للالتباس ينبغي ان يكون المستأجر من الخروج في نهاية عقد الايجار في 6 أشهر ، وهناك فرصة جيدة ان الشهر الذي الايجار الى نهايته سيكون اقل من 31 يوما.
ماذا علي ان افعل في هذه الحاله؟

نهائي دفع الايجار - قانون الممارسه &
بينما السيناريو الوارد اعلاه ليس من المرجح ان تكون مشتركة ، وهذا الخلط هو مفيد من حيث انه يساعد على تسليط الضوء على القانون. واكد معظم قانونا shorthold الايجار بما في احد متاحا مجانا على الممتلكات هوك تتعلق روزنامه الشهر. ولذلك في سيناريو المبينه اعلاه ، قانونا الايجار الى نهايته وفي اليوم الاخير من الشهر.

وهذا قد ترك المستأجر الخاص بك شعور المظلوم التي يتعين عليها ان تدفع الايجار يوما اضافيا. وتتفاقم هذه الحاله اذا كان الإيجار ينتهي في شباط / فبراير حيث يمكنهم فضفاضة بها اخريين ايام. بعض الملاك يشعرون بالارتياح مع هذا التفاوت الظاهر. لا ترغب في ان ينظر اليها على انها تملك المال والاستيلاء على ممتلكات الرأسماليين وهم جنبا الى جنب مع بعض وكلاء تأجير اعتماد نظام مختلف لتوليد الايجار المبالغ المتبقية. وهذا ينطوي على أي حساب الفترة النهائية من حيث ايام.

في اعتماد هذا النظام وهناك ميزة اضافية يجري consis الخيمه الايجار بغض النظر عن التواريخ. فعلى سبيل المثال ، في! سيناريو المبينه أعلاه حيث الايجار يوم الحادى والثلاثين على المنتهيه في ذلك التاريخ ولكن في الثامن والعشرين شباط / فبراير. النهائي دفع الايجار ويحسب عن طريق قياس طول مدة الايجار الاخير ، والذي يبدأ من الحادي والثلاثين على والزخارف على الثامن والعشرين ؛ مدة 28 يوما. ومن ثم مجرد حالة من حساب تسديد الايجار الاجمالي للسنة وثم يقسم هذا الى جانب 365 اعطائك مبلغ الايجار اليومي وثم مضاعفة بها النهائية استئجار أي فترة 28 يوما لاعطاء النهائي الايجار المستحق. وهذه هي الطريقة الملكيه على الممتلكات هوك مدير تحسب المدفوعات النهائية للحدود 'الرقمي الايجار الكتاب. الآن اكثر متحذلق منكم وسوف نشير الى ماذا عن الوقت من اليوم ، وينبغي ان تشمل في اليوم الاول ان المستأجر في التحركات والتحركات بها؟

الوقت يبدأ الايجار
لقد سبق لي ان نقطة مفادها أن قانونا مدته ستة اشهر ايجار مدته ستة اشهر هو الايجار. وهذا يعني انه اذا كان المستأجر في التحركات في الحاديه عشرة على عشرة من كانون الثاني / يناير ، منها الايجار ينتهى فى الحاديه عشرة على عشرة من حزيران / يونية. أنا و المستأجرين ليسوا بها ثم يمكنك تحميلها يوما اضافيا الايجار. ومع ذلك ، فان معظم الملاك مع اوقيه من الانسانيه لن تهمة على المستأجرين ككل الايام الايجار اذا كانوا خلال ساعتين في وقت متأخر ، ولا سيما عندما تكون الممتلكات كانت متجهه الى ان تكون فارغه على أي حال. ولكن ان يكون واضحا ، من الناحية القانونية امكنكم.

الممتلكات هوك موقع تهدف مباشرة الى اصحاب العقارات في المملكه المتحدة. ويضم الموقع الحرة ادارة الممتلكات البرمجيات التي تمكن اصحاب العقارات لتتبع جميع البيانات المالية المتعلقة حافظاتها. وهو يتيح للمستخدمين طباعة اتفاقات الايجار وغيرها من اشكال حرة الى الابد. الموقع الذي يولد في الزمن الحقيقي لكتاب الايجار كل الممتلكات ، فضلا عن احتساب الضريبه liabilty الملاك أ. خدمة مجانيه تماما لاستخدامها في www.propertyhawk.co.uk