Я люблю Майсонеттес / это нужно ~ Признания в Великобритании Landlord

Я люблю maisonettes! Это может показаться крайней настроения с жесткого укусов собственником и инвестором, и я объясню. Но сначала; Один maisonette для непосвященных это якобы квартиру, с необычной особенностью которых имеет свой подъезд. Это здание типа, по-видимому, потомками которых нет в 1960 и 70 в обитает в карманы наших городского ландшафта. Концепция Я думаю, возникла потребность в высокой плотности небольших жилых помещений, пригодных для низкой многоэтажных среды. Результатом является то, что они имеют мало или вообще не сад, но в основном иметь гараж в отдельном гараже суда.

Майсонеттес были способ введения повышенной плотностью, живущих в пригородах. Это была представлена концепция многоквартирных домов становятся приемлемыми в этих областях. Этот тип жилья сразу же очень популярным со среднего возраста и пенсионеры, учитывая, что она была новой и недорогой, небольшой и легко maintainable. Из этого восприятия источников изображения, что maisonettes действительно не крутой, особенно в сравнении с "swanky" новые квартиры. Несмотря на это проблема имиджа, существует ряд причин, я хотел бы инвестировать в maisonette, а не новую квартиру любой день.

Квартиры против Майсонеттес:

1. Они дешевые. Тот факт, они остаются unloved многих из нас означает, что они остаются значительно дешевле, чем масса "люкс" квартир, которые являются засорение нашего ландшафта. В среднем они, вероятно, являются 20-25% меньше, чем эквивалент пространства в новую квартиру блока.

2. Есть не внутренние общих частей. Для многих помещиков всегда существует значительный риск в покупке квартиры, где вы почти не контроль над общей детали, такие как вестибюле. Вы можете провести ремонт счастье потенциально прекрасной квартиры. Однако, если коммунальные пространстве остается drab и dingy это откладывать prospectiv е жильцов и всегда умаляет его ценность капитала. А mais! onette г oes не иметь этой проблемы и можно модернизировать безопасного пространства в том, что ваши инвестиции не будут подорваны неадекватной механизм управления.

3. Есть не услуги. Хотя большинство новых квартир позволит избежать проблем плохо управляемых общих областях, указанных в 2, то оборотная сторона заключается в том, что вы будете приземлился с большим обслуживание законопроект в конце года. Даже в относительно скромной квартире блок Вы можете оплатить фунтов стерлингов 1000 год для поддержания общей районах. Это можно сократить Ваш чистый доход на 15% и более без обязательного получения аналогичного подъема в аренду. В центре города квартиру с лифтом и консьерж этом можно легко 2 или три раза эту сумму. А maisonette, как правило, ничего из этого. Единственный ущерб вам придется оплачивать это "арендной плате на землю", где собственность аренды, но это, вероятно, будет несколько фунтов фунтов стерлингов 10-50.

4. Майсонеттес вместе с гаражом. В эти дни, когда дисковое пространство - это платная. На долгий срок Арендатор все, что дополнительное дисковое пространство может быть реальная привлекательность. Это также означает, что арендатор не имеет оправдания беспорядка вас красивые пространства с их накопившейся мусор. Это означает, что место должно быть намного проще вновь позвольте или продать, когда дело доходит до этого времени.

5. Майсонеттес иметь сад. Большинство maisonettes имеют некоторые стремились специально открытый пространстве. Это в основном весьма ограниченные средства, которые можно легко поддерживать, но при хорошо проработанной является привлекательной особенностью для потенциальных арендаторов иметь собственные посвящена заседании в области.

6. Майсонеттес обычно в пригородных районах. Город центры рискованным местом для покупки в данный момент, особенно для новичка инвестора. Очевидно, что имеет место существенный рост поставок в провинциальном городе и центре города. Что не ясно, есть ли достаточный спрос на такого рода жилье, и особенно на уровне ренты, необходимые для обеспечения inve stment добавлены. В окрестностях поставок не увеличилась на т! он же сумму и арендаторов спрос в нужном месте является более устоявшимися и стабильной.

7. Они представляют собой прекрасные ценности. Пресса полна догадках о том, дом цены overvalue или нет, и являются ли они на грани сбой. Если Вы обеспокоены этим, то maisonettes смысл как низкий риск инвестиций. Почему? Главным образом потому, что их восстановительной стоимости равен или больше, чем их приобретение расходов. Мы все знаем, что существует нехватка жилья в Великобритании, и все цифры показывают, потому что не достаточно ведется строительство, это комплекс, ухудшится. Кроме того, построить расходов постоянно растет, как сырье и затраты на рабочую силу ракета. Если я, как разработчик хочет построить две кровати maisonette в Ноттингеме завтра; Он обойдется сказать фунтов стерлингов 70.000 построить, £ 35.000 на землю, а затем фунтов стерлингов 20.000 в финансы, прибыль, маркетинг и судебных издержек. Иными словами фунтов стерлингов 125.000. Майсонеттес в лучших районах города можно приобрести всего лишь за фунтов стерлингов 110.000 на 6% доходность их реальной цены предложения.

Все это eulogising это нормально, но не принимают мои слова на веру. Ли суммы себе, зарегистрировавшись и, используя нашу
Аппрайзер инвесторами и, возможно, вы тоже попадут в любви с maisonette.

Собственности Хок сайта, направленных непосредственно на Владельцы Великобритания. Этот сайт содержит бесплатно управления собственностью программное обеспечение, которое позволяет домовладельцам, чтобы отслеживать все их финансовых данных, касающихся их портфеля. Она дает пользователям возможность печатать аренды соглашений и других форм бесплатное НАВСЕГДА. Услуга совершенно бесплатна для использования на www.propertyhawk.co.uk