내 사랑 maisonettes / 있도록해야 ~ 고백은 영국 집주인

내 사랑 maisonettes! 이 보일 수있습니다 극단적인 감정을 하드 물린 집주인과 투자자 및하겠다 설명한다. 그러나 먼저; a maisonette를 uninitiated이 ostensibly 플랫을 사용하여 자신의 프런트 도어 데 이례적인 기능 중 하나입니다. 이 건물 유형 모양을 갖고있는 동안에 1960의 자손 주소가없습니다과 70의를 inhabit 주머니의 도시 풍경입니다. 의 개념을 내 추측 발생 아웃에 대한 수요가 높은 밀도가 작은 단위 숙박 시설, 저렴한 - 상승 환경에 적합합니다. 결과적으로 이들이 거의 없거나 전혀 정원하지만 '기본이있는 차고에 들어있는 별도의 차고 코트입니다.

maisonettes들이 더 높은 농도를 도입하는 한 방법 교외에 살고있습니다. 이 개념은 아파트 블록이되기 전에는이 지역에서 사용할 수있습니다. 이 유형의 숙소는 바로 매우 인기있는 중년과 은퇴자를 부여하는 것은 새로운 & 싼, 작은하고 쉽게 유지 관리가있습니다. 이에 대한 인식 스프링스의 이미지가 maisonettes 정말되지 쿨, 특히 비교를하는 'swanky'새 아파트입니다. 이 이미지의 문제에도 불구하고,이되는 여러가 지 이유가 나는 것이 투자에 maisonette보다는 새 아파트가 어느 날.

아파트 대 maisonettes :

1. 그들은 값싼. 사실 우리 중 많은 이들에 의해 미움을 유지한다는 의미가 상당히 남아있게보다 싼 대량의 '럭셔리'아파트는 쓰레기 우리의 풍경입니다. 평균 그들은 아마도 20-25% 이하의 동등한 공간에서 새 아파트를 차단합니다.

2. 내부 일반적인 부분이없습니다. 에 대한 많은 집주인이 항상 구매 해보는 평평한 장소에 상당한 위험이 거의 없거나 전혀 제어할 수있는 일반적인 부품 등의 입구 홀. 지출을 할 수있습니다 a 포천 인수된 a 잠재적으로 아름다운 아파트입니다. 그러나 공동체 공간이 남아 있으면 drab와 dingy이 미뤄 prospectiv 이메일 세입자와 항상 그 자본 값을로부터 줄였습니다. a 옥수수! onette 개발이 문제를 부리다가없습니다 업그레이드할 수있는 공간과 안전의 지식이 귀하의 투자가되지 않음 훼손하는 부적 절한 관리를 배치합니다.

3. 서비스 요금이없습니다. 있지만 대부분의 새 아파트는 저조한 관리하는 일반적인 분야의 문제를 피하려면 추천을 년 2를 플립 측면이있는 것입니다 안착과 함께 대규모 서비스 요금 청구서에 연말입니다. 심지어가 비교적 겸손 아파트를 차단하실 수있습니다 £ 1000 연간 유지 보수를 위해 비용을 지불는 일반적인 지역입니다. 이것을 쉽게 줄일 수있습니다 귀하의 당기 순이익이 15 % 이상을하지 않고 반드시 찾아가 비슷한 개선된의 임대료입니다. 에있는 도심 아파트는 리프트와 concierge이 좀 쉽게 될 2 또는 3 회이 금액입니다. a maisonette 일반적으로이 없음은이있습니다. 의 유일한 비용을 지불하셔야합니다 이것은 '지상 임대료'를 어디에 속성이 임차하지만, 이것은 몇 파운드가 될가 능성이 £ 10-50.

4. maisonettes 오기로 차고있습니다. 이러한 날이 저장 공간은 프리미엄입니다. 에 대한 장기적인 임대자 모두 진짜 매력있는 여분의 저장 공간이 될 수있습니다. 또한한다는 의미입니다 세입자하지 않은 핑계를 정돈하면 아름다운 공간을 사용하여 자신의 축적된 찌꺼기입니다. 즉, 장소를 많이해야한다 -하자 또는 판매를 쉽게 다시 그 시간에 라야합니다.

5. maisonettes이있는 정원입니다. 대부분의 maisonettes이 일부 사부의 전용 야외 공간입니다. 이것은 대부분 매우 제한된 뜻하는 것은 쉽게 유지 아니라 잘 설계된 경우는 매력적인 기능에 대한 잠재 세입자가 자신의 헌신에 앉아 밖 영역입니다.

6. maisonettes은 일반적 교외 지역에서 찾을 수있습니다. 시티 센터는 위험한 장소를 매입 순간, 특히 초보자 투자자에 대한있습니다. 그것은 분명이있다는 총 거대한 증가 공급을 지방 도시와 시티 센터가있습니다. 무엇이되지 않으므로 취소가 있는지 여부에 대한 수요가 충분하고, 특정 부분에 이러한 종류의 숙박 시설을하기 위해 필요한 수준의 임대료 투자자 stment 합산합니다. 의 교외 공급이되지 늘어난 톤! 그는 동일한 금액 및 세입자 수요의 오른쪽 위치가 더 설립과 안정입니다.

7. 그들을 진술 뛰어난 값입니다. 언론은 전체의 추측에 대해하고 있는지 여부 집값이 overvalue 또는 않습니다 그들이 있는지 여부에갔습니다의 작동을 중지합니다. 경우가 걱정이, 그 다음 maisonettes하게 감각으로 낮은 위험을 투자합니다. 이유가 무엇입니까? 그들의 교체 비용을 크게하기 때문에 그들의 수집 비용이 같음 또는 둘 이상입니다. 우리 모두가 알고있다는 영국에서 주택 부족하고 모두가 부족하기 때문에 수치를 나타냅니다 구축되고,이 설정되어을 얻을 나빠졌다. 또한, 건설 비용은 지속적으로 상승으로 원자재와 노동 비용이 로켓입니다. 수배자를 작성하는 경우 어떻게하면 개발자는 두 개의 침대 maisonette의 노팅엄 내일; 하는 것이 비용을 말한다 £ 70,000를 구축, £ 35,000의 토지와 그 다음 £ 20,000의 재정, 이익, 마케팅 및 법적 경비입니다. 즉 £ 125,000. maisonettes에서 구입한을위한 최상의 부품의 마을 수있습니다으로 적게는 £ 110,000를 6 % 수익률하게 그들은 실제 치에 대한 자금 법안입니다.

이 모든 eulogising은 유효하지만하지 않습니다 제 말을 믿으세요. 합은 자신을 수행하여 로그인 및 사용을 우리의
투자자 appraiser와 아마 여러분이 너무 떨어질 사랑과 함께 maisonette.

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