大好きmaisonettes /だから〜自白する必要があり、英国の地主

大好きmaisonettes ！ この極端な感情かもしれないとの投資家からの厳格な地主と私は説明できません。 しかし、最初;小さい家にして平らなuninitiatedは表向きは、異常な機能を持つ独自のフロントドアます。 この建物の種類の子孫を持つようどこにありませんから、 70の中に1960年の私たちの都市景観のポケットに生息します。 多分アウトの概念が起きた小単位の需要を高密度宿泊施設、低層の環境に適しています。 その結果では、彼らはほとんど、あるいは全くの庭ではなく、メインのガレージを持つビルトインガレージを裁判所に含まれています。

maisonettesが高い密度を導入する方法は、郊外に生活をします。 これはアパートの概念をブロックする前に、これらの地域になる許容します。 このタイプの宿泊施設がすぐにとても人気がある中年退職と、指定した新しい＆安い、小さくて簡単に維持します。 この知覚してmaisonettes本当にスプリングスの画像はありませんクールで、特に比較して'しゃれた'新しいアパートだ。 この画像にもかかわらず、問題は、これにはいくつかの理由が考えられ私は小さい家に投資するというよりも新しいアパート任意の日です。

マンションの対maisonettes ：

1 。 彼らは安い。 彼らされたまま愛されていないという事実を意味して多くの人が今のままよりもかなり安く大量の'高級'件のポイ捨てには私たちの風景だ。 平均彼らは恐らく20-25 ％未満と同等のスペースを入れて新しいアパートをブロックします。

2 。 内部はありません共通の部分があります。 多くの家主は、常にかなりのリスクがどこにあるの買い平らな制御を行うことがほとんど、あるいは全く共通部品などのエントランスホールです。 多額のお金を費やすことができ、潜在的に美しいアパートを改装します。 しかし共同領域が残っている場合はくすんだとくすんだこれは先送りprospectivのeテナントうせる元で、いつもの首都値です。 メーズする！ onette次元oesませんが、この問題を解決することができ、安全な空間をアップグレードしてください。投資の知識はありませんが損なわれる不十分な管理の配置します。

3 。 サービス料金はありませんします。 中最も多くの新しいマンションの問題を避けるためには、共通の管理が不十分な分野で言及し2 、反対側に上陸されることが大規模なサービス料を請求する案を今年末までにします。 でも比較的緩やかなアパートをブロックすることができ支払う£ 1000年率メンテナンスのための共通の分野です。 簡単に減らすことができ、このお客様の純利益は15 ％以上、必ずしも取得せずに似たような隆起は、レンタルします。 マンションは、市の中心部にこの問題を持ち上げても簡単に2つまたは3倍にこの金額にします。 通常は、この小さい家をなした。 費用だけを支払う必要があるでしょうが'地代'プロパティには、どこに借地が、これはいくつかの可能性があるポンド£ 10-40ます。

4 。 maisonettesが付いてくるガレージがあります。 このような時代の記憶容量はプレミアムます。 長期的には、すべての借地人に余分なストレージスペースには、本物の魅力です。 また、テナントを意味していません口実をクラッタ美しい空間を蓄積してごみをします。 この場所を意味しなければならない、非常に簡単に再ましょうまたは販売することになるとしている。

5 。 maisonettesがある庭があります。 最もmaisonettesがいくつかある専用の屋外スペースを求めた。 これは非常に限られたという意味の大部分を維持することは容易でなく、ときには、魅力的な機能を十分に設計さ将来のテナントになって自分専用のエリアに座っています。

6 。 maisonettesは概して郊外の分野で発見されました。 都市センターには、危険な場所を購入する現時点では、特に初心者のための投資家です。 それはそこを明確にしてきた巨大な地方都市での供給増加や都市がございます。 何かどうかは明確ではありませんので十分な需要があり、この種の宿泊施設とは、特定のレベルの賃貸料を作るのに必要なinve stment追加している。 の郊外での供給増加していませんt ！ 彼と同じ金額テナント需要が確立され、より多くの右側の場所は安定している。

7 。 彼らを代表する優れた値です。 マスコミがいっぱいの住宅価格は過大評価するかどうかについては推測しないかとの危機にひんしているかどうかがクラッシュします。 これが心配な場合は、そのmaisonettes意味として低リスク投資します。 なぜですか？ 交換するため、コストが大幅に等しい以上で、取得費用をします。 私たちは皆知っていることがあるの不足と、英国内のすべての住宅を示すわけではないために十分な数字が建てられ、これが悪くなるに設定されます。 加えて、建設コストの上昇は、継続的に原材料および労働コストのロケットのようです。 もし私に開発者として指名手配を構築する2つのベッドの賃室で、明日ノッティンガム;それはコストと言う£ 70,000を構築し、 £ 3万5000人の土地£ 2万人で、その後の財政状況、利益、マーケティング、法的費用です。 言い換えると£ 125,000ます。 maisonettesで最高の部品を買ったため、町に触れないようにすることができ£ 11万で6 ％の利回りの値を作成して本物のお金を提案します。

すべてこのeulogisingは構わないが、ではありません私の言うことをしてください。 金額は、あなた自身を使用してログインして、
投資家の鑑定ではないかもしれあまりにも小さい家に恋をしています。

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