НЕДВИЖИМОСТЬ инвестиционные трасты

Недвижимость инвестиционные трасты, или REITs, это компании или предприятия надеется, что федеральный налог удовлетворения требований закона быть REIT. Они функционируют как закрытого типа взаимных фондов. REITs

как инвестировать в недвижимость и предложить их инвесторам на рынке, централизованного управления, с ограниченной ответственностью, и преемственность интересов. Плюс, REITs могут избежать налога на доходы корпораций, поскольку они проходят вдоль своих доходов для своих акционеров. В дистрибутивах облагаются налогом, как обычные доходы для акционеров. Однако, они не могут передать их потери. Тип недвижимости за REIT может существенно различаются между различными выдачи компаний. Например, один из REIT может владеть собственностью гостиницы, а еще может провести ресторанов. REITs могут также отличаться по размеру и происхождения. Хотя некоторые REITs могут быть сочетания разных типов недвижимости, некоторые специализируются на конкретных видов.

Многие REITs торгуют на организованных фондовых бирж, и, следовательно, будет и оценены независимыми исследователями и фирмами. Есть некоторые, которые не котируются на бирже, а не независимую оценку. При покупке акций в REIT, которые не котируются на бирже, там почти нет вторичного рынка акций, в результате которых могут вам продавать Ваши акций по сниженной ставке, возможно, иногда значительно уменьшить, в зависимости от покупателя. Хотя в прошлом году оказалось очень бедных год для акций и инвестиционных фондов, это был удачный год для REITs. Многие взаимные фонды боролись просто разорвать даже, но в зависимости от индекса, которые Вы просмотрели, REITs были вывести в общей прибыли в середине - 20 процентов диапазона. Кроме того, дивидендная доходность на протяжении многих REITs в прошлом году составил около 11 процентов. Это очень далеко от запасов и взаимных фондов, что большинство людей были вложены дюйма Вместо убытки в прошлом году от своих инвестиций, мои клиенты, которые были вложены в REITs, видя, что сегмент своих портфелях зарабатывать деньги.

Три различных REITs существуют: справедливость, ипотечный кредит, и гибридные. Справедливость REITs получить доход от ренты и доходов от прироста капитала за счет имущества им. Ипотечных REITs получают свои доходы в основном из поступлений от ипотечных кредитов они вступают в. Гибридные REITs являются сочетания справедливости и ипотечных REITs. Есть другие способы инвестирования в недвижимость, покупки в том числе и развивающихся земли, покупка аренду имущества, с ограниченной ответственностью, и т.д. Однако, я обычно консультировать моих клиентов инвестировать в REITs, когда это необходимо. Я считаю, что централизованное управление и передачу доходов, которая была выше, чем 11 процентов, перевешивают возможные преимущества прямого владения.

Важно отметить, что, хотя доход, который распределяется в REIT его акционеров налогом на акционеров, это не когда REIT состоится в квалифицированных пенсионного плана (как ИРА) и реинвестируется. Это объясняется тем, что интерес могут поступать в отдельный счет. Однако, если квалифицированный план владелец решит принимать платежи как доходы, то они будут облагаться налогом.