CONFIANÇAS DE INVESTIMENTO DA PROPRIEDADE REAL

As confianças de investimento da propriedade real, ou REITs, são corporation ou o negócio confía em que exigências da lei de imposto federal da reunião ser um REIT. Funcionam como os fundos mútuos closed-end. REITs

geralmente invest na propriedade real e ofereça a seus investors o marketability, a gerência centralizada, responsabilidade limitada, e continuidade dos interesses. O sinal de adição, REITs pode evitar o imposto de renda incorporada porque passam seu salário longitudinalmente a seus accionistas. As distribuições taxed como a renda ordinária ao accionista. Entretanto, não podem passar ao longo de suas perdas. O tipo de propriedade real atrás de um REIT pode variar consideravelmente entre as companhias emitindo diferentes. Por exemplo, um REIT pode prender a propriedade dos hotéis, quando outro puder prender restaurantes. REITs pode também diferir no tamanho e na origem. Quando algum REITs puder ser uma mistura de tipos diferentes de propriedade real, alguns especializam-se em tipos particulares.

Muito REITs é negociado em trocas conservadas em estoque organizadas, e conseqüentemente, será seguido e avaliado por investigadores e por firmas independentes. Há algum que aren’t negociado publicamente, e aren’t avaliado independentemente. Quando você comprar partes de um REIT que o isn’t negociado publicamente, lá não seja quase nenhum mercado secundário para as partes, que podem resultar em você que vende suas partes em uma taxa possivelmente reduzida, reduzido às vezes dramàtica, dependendo em cima do comprador. Quando provado o ano passado ser um ano pobre para o estoque e fundos mútuos, era um ano bom para REITs. Muitos fundos mútuos estavam esforçando-se apenas para quebrar mesmo, mas dependendo do que índice você olhou, REITs estava puxando em um retorno total na escala de mid-20-percent. O sinal de adição, o rendimento de dividendo para muitos REITs era o ano passado ao redor 11 por cento. Esse’s distante um grito do estoque e fundos mútuos que a maioria de povos invested dentro. Melhor que perca o dinheiro o ano passado em seus investimentos, meus clientes que invested em REITs viram que o segmento de seus portfolios faz o dinheiro.

Três tipos diferentes de REITs existem: equidade, mortgage, e híbrido. A equidade REITs começa sua renda dos aluguéis e dos ganhos importantes da propriedade que possuem. O mortgage REITs deriva sua renda primeiramente da renda de interesse dos empréstimos que de mortgage incorporam em. REITs hybrid é combinações da equidade e do mortgage REITs. Há outras maneiras invest na propriedade real, including a terra de compra e tornando-se, comprando propriedades rental, parcerias limitadas, etc.. Entretanto, eu recomendo geralmente meus clientes invest em REITs, quando é apropriado. Eu sinto que a gerência centralizada e o passthrough da renda, que foi tão elevada quanto 11 por cento, compensam as vantagens possíveis da posse direta.

_’s importante para anot que embora renda que est distribu REIT seu accionista taxable accionista,’s não quando REIT est prend um qualific aposentadoria planta (como um IRA) e reinvist. Isto é porque o interesse pode fluir em um cliente separado. Entretanto, se o proprietário qualificado da planta se decidir fazer exame dos pagamentos de interesse como a renda, taxed.

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