부동산 투자 신탁

부동산 투자 신탁, 리츠,이 기업이나 비즈니스 트러스트 연방 조세 법률 요구 사항을 만족하는가 될 reit. 이들 함수가 같은 닫힌 - 최종 뮤추얼 펀드입니다. 리츠

일반적으로 투자할 수있는 부동산과 제안들은 투자자가 수익성, 중앙 집중 관리, 유한 책임, 그리고 연속성의 관심사입니다. 플러스, 리츠 기업 소득세를 피할 수 있기 때문에 자신의 수입이 함께 전달을 자신의 주주가있습니다. 가 배포판은 세금으로 경상 이익을 주주가있습니다. 그러나 그들은 그들의 손실을 전달해 수없습니다. 의 유형을 부동산 뒤에 reit가 다를 수있습니다 상당히 사이의 서로 다른 발행 업체입니다. 예를 들어, 하나의 reit 5월 개최를 재산의 호텔, 동안 다른 5월 보류 음식점입니다. 리츠의 크기와 근원이 다를 수도있습니다. 반면 일부 포함될 수있습니다를 섞어서 서로 다른 종류의 부동산, 일부 전문으로 특정 종류가있습니다.

많은 업체들이 증권 거래소에서 거래를 구성하고 따라서,이 뒤를 및 평가에 의해 독립적 연구 및 기업입니다. 일부는 공개하지 않습니다 트레이드, 그리고 독립적으로 평가되지 않습니다. 구입할 때 공개적으로 거래된 주식의 reit이 아닌,이 거의없는 보조 시장에 대한 주식을하고있는가 발생할 수있습니다 귀하의 지분을 매각하면 아마도 감소 속도, 때로는 극적으로 감소에 따라 구매자입니다. 지난 1 년 동안 입증했다가 빈곤층에 대한 주식 및 뮤추얼 펀드, 것은 좋은 연도에 대한 업체입니다. 대부분의 뮤추얼 펀드들이 애쓰는 단지를 나누기도했지만에 따라 지수하실 밝혀졌, 업체들이 당겨의 총 수익 년대 중반 - 20 - % 범위입니다. 또한, 작년에 배당 수익률은 많은 업체는 약 11 %입니다. 즉 1 멀리 외침의 주식 및 뮤추얼 펀드는 대부분의 사람들이 투자 인치보다는 지난해 손해에 대해서도 투자가, 내 고객들이 자신의 포트폴리오에 투자 리츠 보니 세그먼트의 수익을 창출합니다.

3 개의 서로 다른 종류의 업체가 존재 : 주식, 저당, 하이브리드. 형평 업체들이 수입 임대료와 자본 이득의 속성이 그들 자신합니다. 주택 담보 리츠 파생 자신의 소득을 주로 주택 담보 대출의이자 수입에 입력한다. 하이브리드 업체들은 조합의 출자 및 담보 업체입니다. 지 다른 방법을 투자할 수있는 부동산을 포함 구매 및 개발에 토지를 매입 임대 등록 정보, 제한된 파트너쉽, 등등 그러나, 나는 내 고객에 대한 투자 조언 보통 낮아지며, 경우는 해당합니다. 느낀다는 중앙 집중식 관리와 통과의 소득을해온 것으로 11 %, 우선순위가능한 장점은 직접 소유입니다.

것이 중요을 유념 있지만 소득이 분산에 의해 reit을 주주는 과세 대상을 소액 주주,이 아닐 경우에 reit가 열린 공인 은퇴 계획 (처럼 ira) 및 재투자합니다. 이것이 있기 때문에 관심을 흘러 별도의 계정입니다. 그러나, 경우에 자격을 갖춘 계획 소유자가 결정을 복용의이자 지급으로 소득, 그들은 세금입니다.