不動産投資信託

不動産投資信託、またはreit 、事業法人や投資信託は、連邦税法の要件を満たすライトになりました。 彼らクローズドエンド型ミューチュアルファンドのような機能です。 reit

通常、不動産投資市場を提供して、投資家は、集中管理、有限責任、および利害継続します。 加えて、法人所得税を避けることができreitので、合格して、株主の利益に沿っています。 ディストリビューションとしては、経常利益を株主に課税されます。 しかし、彼らに沿って通ることはできません敗。 不動産の種類によってかなりの背後にあるライトの間には、さまざまな企業を発行します。 たとえば、 1つのライトの性質を保持する可能性のホテル、他の可能性を開くレストランがあります。 reitサイズと異なる可能性も起源します。 reit中にいくつかの可能性があり、さまざまな種類の不動産を組み合わせて、いくつかの特定の種類を専攻しています。

reit多くの組織では、証券取引所の取引が成立し、それゆえに、独立に続き、研究者や企業に評価されています。 いくつかありますが公開されていない取引が成立し、独立していないと評価されます。 株を購入したときには、ライトを公然とされていない取引が成立し、第二次がほとんどないため、株式市場での販売できない可能性がある可能性が減少して株式相場は、大幅に減少しときどき、買い手に応じています。 中には昨年1年間で立証される貧しい株式や投資信託、良い年だったためreitます。 多くのミューチュアルファンドだけにとんとんと奮闘したが、これに応じてインデックスを見て、 reitを引いたのは、総収益率- 20 ％台半ばにします。 加えて、多くの配当利回りreit昨年は約11 ％となった。 それからは程遠い株式や投資信託に投資します。多くの人たちがお金を失うというより、昨年の投資が、私たちが投資したクライアントreitセグメントのポートフォリオを見て金を稼ぐます。

3種類の存在reit ：エクイティ、住宅ローン、およびハイブリッドます。 彼らの株式を取得reitからの賃貸料収入とキャピタルゲインから、彼ら自身の財産です。 彼らの主な収入を得るreit住宅ローン利子所得から住宅ローン彼らに入るからだ。 reitハイブリッドの組み合わせは、株式や住宅ローンreitます。 そこには他の方法で不動産に投資するなど、土地開発途上筋の買いや、購入レンタルのプロパティでは、限られたパートナーシップなどしかし、私は大抵reitアドバイスをクライアントに投資する場合は、該当します。 気分が集中管理してpassthrough所得とされてきたと同じ高さの11 ％は、直接のメリットを上回る可能性が所有します。

それは重要なことに注意しても、所得が配布されるライトの株主は株主の課税対象として、それはライトが行われないときには、適格退職計画（アイラのように）と再投資します。 これは、金利に流入することができ、別のアカウントにします。 しかし、所有者の計画を決定した場合は資格を取るの利払いを所得として、かれらは課税されます。