FONDI D'INVESTIMENTO DEL BENE IMMOBILE

I fondi d'investimento del bene immobile, o REITs, sono società o il commercio ritenge requisiti di legge di imposta federale di raduno essere un REIT. Funzionano come i fondi di investimento mutualistici di chiuso-end. REITs

generalmente investa nel bene immobile ed offra ai loro investitori la negoziabilità, l'amministrazione centralizzata, la responsabilità limitata e la continuità degli interessi. Il più, REITs può evitare l'imposta sul reddito corporativa perché passano i loro guadagni avanti ai loro azionisti. Le distribuzioni sono tassate come reddito ordinario all'azionista. Tuttavia, non possono passare lungo le loro perdite. Il tipo di bene immobile dietro un REIT può variare considerevolmente fra le aziende di pubblicazione differenti. Per esempio, un REIT può tenere la proprietà degli hotel, mentre un altro possono tenere i ristoranti. REITs può anche differire da nel formato e nell'origine. Mentre un certo REITs può essere una miscela dei tipi differenti di beni immobili, alcuni specializzano in particolare i generi.

Molto REITs è commerciato sulle borsa valori organizzate e quindi, sarà seguito e valutato dai ricercatori e dalle ditte indipendenti. Ci sono alcuno che aren’la t commerciata pubblicamente ed aren’la t valutata indipendentemente. Quando comprate le parti di un REIT che il isn’t commerciato pubblicamente, là è quasi il mercato secondario per le parti, che possono provocare voi che vendete le vostre parti ad un tasso possibilmente ridotto, ridotto a volte drammaticamente, dipendendo dal compratore. Mentre l'anno scorso risultato essere un povero anno per gli stock ed i fondi di investimento mutualistici, era un buon anno per REITs. Molti fondi di investimento mutualistici stavano lottando appena per rompersi persino, ma secondo quali indice avete osservato, REITs stava tirando in un ritorno totale nella gamma di mid-20-percent. Il più, il rendimento di dividendo per i molti REITs l'anno scorso era intorno 11 per cento. Quella’s lontano un gridare dagli stock e fondi di investimento mutualistici che la maggior parte della gente è stata investita dentro. Piuttosto che perda l'anno scorso i soldi sui loro investimenti, i miei clienti che sono stati investiti in REITs hanno visto che il segmento delle loro cartelle fa i soldi.

Tre tipi differenti di REITs esistono: equità, ipoteca ed ibrido. L'equità REITs ottiene il loro reddito dagli affitti e dai guadagni in conto capitale dalla proprietà che possiedono. L'ipoteca REITs deriva il loro reddito soprattutto dal reddito di interesse dai prestiti ipotecari che forniscono in. REITs ibrido è combinazioni dell'equità e dell'ipoteca REITs. Ci sono altri sensi investire nel bene immobile, compreso terra d'acquisto e di sviluppo, comprante le proprietà locative, le associazioni limitate, ecc. Tuttavia, raccomando solitamente i miei clienti di investire in REITs, quando è adatto. Ritengo che l'amministrazione centralizzata ed il passthrough di reddito, che è stato alto quanto 11 per cento, superano i vantaggi in peso possibili della proprietà diretta.

Esso’s importante notare che anche se il reddito che è distribuito dal REIT ai relativi azionisti è tassabile agli azionisti, esso’s non quando il REIT è tenuto in un programma di pensione qualificata (come un IRA) ed è reinvestito. Ciò è perché l'interesse può fluire in un cliente separato. Tuttavia, se il proprietario qualificato di programma decide prendere i pagamenti di interesse come reddito, saranno tassati.

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