IMMOBILIENANLAGE-VERTRAUEN

Vertrauen der Immobilienanlage oder REITs, sind Korporationen, oder Geschäft vertraut daß Bundessteuer-Gesetzanforderungen des Treffens, ein REIT zu sein. Sie arbeiten wie begrenzte Investmentfonds. REITs

im Allgemeinen investieren Sie in den Immobilien und bieten Sie ihren Investoren Marktfähigkeit, zentralisiertes Management, begrenzte Verbindlichkeit und Durchgang von Interessen an. Plus, REITs kann Körperschaftssteuer vermeiden, weil sie ihren Aktionären ihr Einkommen entlang führen. Die Verteilungen werden als ordentliches Einkommen zum Aktionär besteuert. Jedoch können sie nicht entlang ihre Verluste überschreiten. Die Art von Immobilien hinter einem REIT kann zwischen die unterschiedlichen Ausgabe Firmen beträchtlich schwanken. Zum Beispiel kann ein REIT die Eigenschaft der Hotels halten, während andere Gaststätten halten können. REITs kann in der Größe und im Ursprung auch sich unterscheiden. Während irgendein REITs eine Mischung der unterschiedlichen Arten von Immobilien sein kann, spezialisieren einige insbesondere Arten.

Viel werden REITs auf organisierten Börsen gehandelt, und folglich, wird durch unabhängige Forscher und Unternehmen gefolgt und ausgewertet. Es gibt einiges, das öffentlich’gehandeltes t aren, und aren’unabhängig ausgewertetes t. Wenn Sie Anteile eines REIT kaufen, das das isn’t öffentlich gehandelt, dort fast kein Sekundärmarkt für die Anteile ist, die Sie ergeben können Ihre Anteile mit einer vielleicht verringerten Rate verkaufend, manchmal drastisch verringert, hängend nach dem Kunden ab. Wenn letzt das Jahr gewesen ein schlechtes Jahr für Aktien und Investmentfonds, war es ein gutes Jahr für REITs. Viele Investmentfonds kämpften gerade, um sogar zu brechen, aber abhängig von welchem Index Sie betrachteten, zogen REITs in eine Gesamtrückkehr in der mid-20-percent Strecke. Plus, die Dividendenrendite für viele REITs letztes Jahr war herum 11 Prozent. Dieses’s ein weit Schrei von den Aktien und Investmentfonds, daß die meisten Leute innen investiert wurden. Anstatt verlieren Sie Geld letztes Jahr auf ihren Investitionen, meine Klienten, die in REITs sahen investiert wurden, daß Segment ihrer Mappen Geld verdienen.

Drei unterschiedliche Arten REITs bestehen: Billigkeit, Hypothek und Mischling. Billigkeit REITs erhält ihr Einkommen von den Mieten und von den Kapitalgewinnen von der Eigenschaft, die sie besitzen. Hypothek REITs leiten ihr Einkommen hauptsächlich vom Interesse Einkommen von den Pfandbriefdarlehen ab, die sie in eintragen. Hybrides REITs sind Kombinationen der Billigkeit und der Hypothek REITs. Es gibt andere Weisen, in den Immobilien, einschließlich das kaufende und sich entwickelnde Land zu investieren und kauft Mieteigenschaften, Kommanditgesellschaften, usw.. Jedoch rate ich normalerweise meinen Klienten, in REITs zu investieren, wenn es angebracht ist. Ich glaube, daß das zentralisierte Management und das passthrough des Einkommens, das so hoch wie 11 Prozent gewesen ist, die möglichen Vorteile des direkten Besitzes überwiegen.

Es’s wichtig, zu merken daß, obgleich das Einkommen, das durch das REIT zu seinen Aktionären verteilt wird, zu den Aktionären steuerpflichtig ist, es’s, nicht wenn das REIT in einem Plan des qualifizierten Ruhestandes (wie ein IRA) gehalten wird und wieder geanlegt. Dieses ist, weil das Interesse in ein unterschiedliches Konto fließen kann. Jedoch wenn der qualifizierte Planinhaber entscheidet, die Zinszahlungen als Einkommen zu nehmen, werden sie besteuert.

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